Allgemeines Immobilienrecht
Allgemeines Immobilienrecht beschäftigt sich mit den rechtlichen Grundlagen rund um Grundstücke, Gebäude und sonstige Immobilien. Es umfasst Themen wie Eigentumsrechte, Kauf- und Mietverträge, Baurecht, Nachbarschaftsrecht sowie die rechtliche Gestaltung und Durchsetzung von Rechten an Immobilien. Sowohl für private Eigentümer als auch für Unternehmen ist das Allgemeine Immobilienrecht entscheidend, um sichere Geschäfte abzuschließen, Konflikte zu vermeiden und die rechtlichen Rahmenbedingungen bei Bauprojekten, Vermietungen oder Immobilienverkäufen einzuhalten.
Allgemeines Immobilienrecht Beiträge
Zur Abgrenzung der Verordnung über die Grundsätze für die Vermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung ImmoWertV) »
– zur „Methode Koch“ bei Wertminderung des Grundstücks.Auch wenn ein Gehölz oder ein Baum nicht zerstört, sondern nur beschädigt wird(hier: Thujenabpflanzung) kann die dadurch entstandene Wertminderung desGrundstücks im Grundsatz nach der „Methode Koch“ berechnet werden. ...
Informationen zum neuen Zwangsvollstreckungsrecht »
Teil 2: Vermögensauskunft und Schuldnerverzeichnis Inhaltlich ändert sich bei der neuen Vermögensauskunft gegenüber der bisherigeneidesstattlichen Versicherung nichts Wesentliches. Es bleibt dabei, dass der Schuldner nichtnur über die ihm gehörenden Vermögensgegenstände Auskunft erteilen muss, sondern auchdarüber, ...
Das neue Hamburgische Denkmalschutzgesetz (DSchG) – Vorteile und Nachteile »
Die Novelle des Hamburgischen Denkmalschutzgesetzes hat erhebliche rechtlicheAuswirkungen insbesondere für die Eigentümer der etwa 3000 Gebäude, die bislang nur alssogenannte erkannte Denkmäler gelistet waren.Die Klassifizierung einer Immobilie als schützenswertes Baudenkmal ist von grundlegenderBedeutung für Eigentümer ...
Ermittlung des Verkäufers am Makler vorbei »
OLG München, Urteil vom 16.05.2012; 20 U 245/12 Die Leistung eines Nachweismaklers besteht nach§ 652 Abs. 1 BGB in dem „Nachweis derGelegenheit zum Abschluss eines Vertrages“. In ständiger Rechtsprechung meint der BGHdamit eine Mitteilung des ...
Teil 1: Einführung, Gütliche Erledigung und Aufenthaltsermittlung »
Einführung Zum Beginn des Jahres 2013 ist eine wichtige Änderung in der Zwangsvollstreckung in Kraft getreten: die Reform der Sachaufklärung. Durch diese Reform wird es künftig leichter, das Vermögen eines Schuldners aufzuklären, da den Gerichtsvollziehern ...
Zwangsversteigerung: Der Ersteher ist kein Rechtsnachfolger des Zwangsverwalters »
BGH, Beschluss vom 14.06.2012; VII ZB 48/10 Der Ersteher eines Grundstücks, das nach vorangegangener Zwangsverwaltungzwangsversteigert worden ist, ist nicht Rechtsnachfolger des früheren Zwangsverwalters. Hatder Verwalter gegen einen Mieter einen Titel auf Räumung und Herausgabe des ...
Mietrechtsänderungsgesetz tritt zum 1. Mai 2013 in Kraft! »
Neuregelungen zur vereinfachten Räumung Mit dem zum 1. Mai 2013 in Kraft tretenden Mietänderungsgesetz hat der Gesetzgeber neueRegelungen zur Räumungsvollstreckung eingeführt. Die in der Praxis bereits entwickelte sog.Berliner Räumung ist nun auf eine gesetzliche Grundlage ...
„Unbedingt heute beurkunden“: Bundesgerichtshof schiebt einen Riegel vor »
BGH, Urteil vom 07.02.2013; III ZR 121/12 Sachverhalt In dem vom BGH entschiedenen Fall hatten die Käufer einer Immobilie den Kaufvertrag nachBeurkundung wegen arglistiger Täuschung und Irrtums angefochten und den Rücktritt erklärt.Käufer und Verkäufer einigten ...
Wenn der Pächter eines Kleingartens keinen Nachpächter hat, muss er diesen im
Zweifel geräumt und umgegraben zurückgeben »
BGH, Urteil vom 21.02.2013; III ZR 266/12 Die in einem (Formular-)Kleingartenpachtvertrag getroffene Vereinbarung, dass derabgebende Pächter für den Fall, dass kein Nachpächter vorhanden ist, den Kleingarten bis zurNeuverpachtung unter Fortzahlung der vereinbarten Entgelte und Gebühren ...
Aktueller Stand zum Energieausweis »
Aufgrund diverser Medien-Berichte Ende des letzten Jahres eine Information überden aktuellen Stand der Rechtslage zum Energieausweis: Aktuell gilt noch die Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV 2009). Sie hätte entsprechendder Vorgaben der EU-Gebäuderichtlinie eigentlich bereits zu Beginn dieses ...