Maklerrecht
Der Abschluss eines qualifizierten Makleralleinauftrags ist nur individualvertraglich möglich. Ein Formularvertrag löst bei Verstoß gegen das Eigenverkaufsverbot weder einen Schadensersatz noch eine Provisionspflicht des Maklerkunden aus.
LG Lüneburg, Urteil vom 30.11.2010, Az. 9 O 190/10 Sachverhalt Eine Eigentümerin beauftragt eine Maklerfirma schriftlich, ihr Wohn- und Geschäftshaus zuveräußern. In dem schriftlichen Vertrag verpflichtet sich die Kundin, keine weiteren Makler mitder Vermittlung des ... Mehr dazu
Keine doppelte Maklerprovision
LG Coburg, Urteil vom 22.03.2011, 23 O 590/10 – bestätigt durch OLG Bambergvom 19.08.2011, Az. 6 U 9/11 Sachverhalt Aufgrund einer Anzeige meldete sich bei einem Makler ein interessierter Kunde und ließ sichvom Makler ein ... Mehr dazu
Einmal geschlossene Verträge sind einzuhalten
AG Soltau, Urteil vom 12.04.2011, Az. 4 C 24/11 Sachverhalt Der Beklagte, der eine Eigentumswohnung zu kaufen beabsichtigte, hat durch Vermittlung derKlägerin – einer Maklerfirma – eine Eigentumswohnung in Hamburg erworben und zwaraufgrund einer von ... Mehr dazu
Maklerlohnanspruch unter einer Bedingung
LG Wiesbaden, Urteil vom 16.12.2010, Az. 9 O 198/10 Ein Maklerlohnanspruch entsteht erst mit Bedingungseintritt, wenn der Hauptvertrag untereiner aufschiebenden Bedingung abgeschlossen wurde, es sei denn, es ist ausdrücklich eineanderweitige Vereinbarung getroffen. Die provisionspflichtige Nachweis- ... Mehr dazu
Schadensersatzpflicht des Maklers; Zustandekommen des Maklervertrages
OLG Hamburg, Beschluss 12.08.2010 – Aktenzeichen: 13 U 27/10 Sachverhalt Der Käufer einer Eigentumswohnung verlangt vom Makler Schadensersatz. Dem Käufer warvom Makler, der auch persönlich haftender Gesellschafter der Verwalterfirma für dasGemeinschaftseigentum der Anlage war, die ... Mehr dazu
Provision nach Kündigung eines Makleralleinauftrages
OLG Köln, Urteil vom 21.12.2010, Az. 24 U 99/10 Sachverhalt Ein zum Verkauf entschlossener Maklerkunde kündigt einen Makleralleinauftrag und gestattetdem Makler dabei zugleich, sich weiterhin um den Vertrieb der Immobilie zu bemühen. DieKündigung beruht auf ... Mehr dazu
Ein Maklerrahmenvertrag mit einem gewerbsmäßigen Makler kommt grundsätzlich nur dann zustande, wenn der Interessent dem Makler einen Suchauftrag erteilt, der über dessen Objektbestand hinausgeht
OLG Frankfurt am Main, Beschluss vom 16.02.2011, Az. 19 U 268/10 Sachverhalt Der Kläger betreibt ein Maklerunternehmen. Der Beklagte suchte über einen Makler einPachtobjekt. Die Parteien streiten über den vom Makler geltend gemachtenProvisionsanspruch. Der klagende ... Mehr dazu
Erfolgreiche Provisionsklage
Das Landgericht Verden hat durch Urteil vom 10.09.2010 – Az. 7 O 85/10 – einerMaklerin die Provision in Höhe von 8.855,00 € zugesprochen. Auch wenn derRechtsstreit keine rechtlichen Besonderheiten aufwies, hatte die Maklerin doch erstnach ... Mehr dazu
Makler als Vertreter im Zwangsversteigerungsverfahren
Immobilienmakler sind nicht befugt, einen Gläubiger als Beteiligten im Sinne von §9 ZVG in einem gerichtlichen Zwangsversteigerungsverfahren zu vertreten. DieBefugnis, Bieter zu vertreten, bleibt hiervon unberührt. (BGH, Urteil 12.01.2011 – Az. I ZR 122/09) Sachverhalt ... Mehr dazu
Bei Abweichung des Grundstückskaufpreises um 38,7 % ist keine Kongruenz mehr zwischen Maklervertrag und Kaufvertrag gegeben
(OLG München, Urteil vom 04.02.2010 – Az. 24 U 271/09) Sachverhalt Der Makler weist Interessenten, die ihn mit der Suche nach einem Seegrundstück beauftragthatten, ein solches durch Übersendung des Exposés nach. Der Kaufpreis wird im ... Mehr dazu