Maklerrecht
Voraussetzung für Maklerlohn ist grundsätzlich die Mitteilung des Maklers über Name und Anschrift des Verfügungsberechtigten
(Landgericht Berlin, Urteil vom 29.09.2010, Az. 49 S 16/10) Sachverhalt Der Makler weist dem beklagten Mieter eine Wohnung provisionspflichtig nach. Den Vermieterbenennt der Makler jedoch nicht. Auch bei der vom Makler vereinbarten und durchgeführtenBesichtigung wird ... Mehr dazu
Auskunftsanspruch des Käufers gegenüber dem Makler über die Höhe der Innenprovision
(BGH, Beschluss 28.10.2010 – Az. III ZB 28/10) Sachverhalt Der beklagte Makler vermittelt 2005 den Kauf einer Eigentumswohnung zum Kaufpreis von€ 91.900,00. Der Makler erhält seine Provision von der Verkäuferin. Der Käufer verlangt vondem Makler ... Mehr dazu
Reservierungsvereinbarung
Zur Wirksamkeit der in Allgemeinen Geschäftsbedingungen enthaltenen Klausel,wonach der am Erwerb einer Immobilie interessierte Kunde ein „Tätigkeitsentgelt“für die Reservierung (Absehen von weiterem Anbieten) des Kaufobjekts an den mitdem Verkaufsinteressenten verflochtenen Verwender zu zahlen hat, das ... Mehr dazu
Haftung der Nacherben für Maklercourtage
Der Abschluss eines Maklervertrages für eine Nachlassimmobilie durch einen Vorerben gehörtzur ordnungsgemäßen Verwaltung des Nachlasses, so dass der Nacherbe für dieMaklercourtage haftet. LG Bochum, Beschluss vom 30.12.2009, Az. I – 5 S 93/09 Sachverhalt Die ... Mehr dazu
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision von 15.000,00 € im Zusammenhang mit dem Kauf eines Einfamilienhauses zählt nicht zu den Geschäften zur Deckung des Lebensbedarfs nach § 1357 BGB
OLG Oldenburg, 16.06.2010 – Az. 5 U 138/09 Sachverhalt Der Makler stellt ein zu verkaufendes Grundstück unter der Rubrik „Provision“ mit demHinweis „Vermittlungsprovision 5,59 % vom Kaufpreis im Internet ein“. Es meldet sich eineInteressentin. Es ... Mehr dazu
Wann endet die „echte“ Verflechtung zwischen Makler und Maklerkunde?
BGH vom 19.02.2009 – III ZR 91/08 Problem Eine sogenannte „echte“ Verflechtung zwischen Makler und Maklerkunde schließtden Provisionsanspruch des Maklers aus. Sie liegt z.B. vor, wenn der Makler an seinemKunden gesellschaftsrechtlich beteiligt ist oder umgekehrt. ... Mehr dazu
Ein Nachweis kann durch einen Makler selbst dann noch erbracht werden, wenn der Kunde das Objekt schon vorher kannte. Voraussetzung dafür ist, dass der Kunde vom Makler zusätzliche Informationen erhält, die den Kunden veranlassen, sich um das Objekt zu bemühen.
LG Hamburg, U. v. 22.01.2010 – 322 O 341/09 – Der Fall Der Maklerkunde erfährt durch ein am Kaufobjekt aufgestelltes Schild von demgeplanten Verkauf, nimmt Kontakt mit dem Makler auf und lässt sich das Exposé ... Mehr dazu
Maklerexposé: Muss der Makler die Objektangaben des Verkäufers überprüfen?
Der Immobilienmakler darf die Objektangaben des Verkäufers (hier: zurWohnfläche) grundsätzlich ungeprüft an den Käufer weitergeben. Er schuldet keineeigenen Ermittlungen und darf auf die Richtigkeit der Angaben des Verkäufersvertrauen. (LG Hamburg, 08.01.2010 – 329 O 206/09 ... Mehr dazu
Wann muss Maklerprovision gezahlt werden?
Der Makler muss die Voraussetzungen für seinen Provisionsanspruch beweisen. Einallgemeiner Rechtsgrundsatz, dass jeweils der Mieter die Maklerprovision zu zahlenhat, besteht nicht. (AG Achim, 27.02.2007 – 10 C 635/06) Der Fall Ein Makler ist vom Eigentümer ... Mehr dazu
Verwaltervergütung nach Wohneinheiten: Vermindert sich die Vergütung nach einer Wohnungszusammenlegung?
Darf der Verwalter nach dem Verwaltervertrag eine bestimmte Vergütung jeWohneinheit berechnen, verkleinert sich dieser Faktor, wenn die Zahl derWohnungen durch zulässige Wohnungszusammenlegungen absinkt. Das giltmindestens dann, wenn sowohl Teilungserklärung als auch Verwaltervertrag das sobestimmen. Es ... Mehr dazu