Wohnungseigentumsrecht
- Beschlussanfechtungsklagen
- Abwehr / Geltendmachung von Beseitigungs- und Unterlassungsansprüchen
- Durchsetzung / Abwehr von Rückbauansprüchen
- Anfertigung von Beschlussanträgen für Eigentümerversammlungen
- Beratung zur Durchführung und zum Ablauf von Eigentümerversammlungen
- Prüfung und Anfertigung von Teilungserklärungen / Gemeinschaftsordnungen
- Beratung zu Nutzungsänderungen
- Bauliche Veränderungen im Gemeinschaftseigentum
- Abberufung und Neubestellung von WEG-Verwaltern
- Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen gegenüber dem Bauträger
Wohnungseigentumsrecht Beiträge
Haushaltsnahe Dienstleistungen: Was muss der Verwalter jetzt beachten? »
Sachverhalt Um die Schwarzarbeit zu bekämpfen, fördert der Staat haushaltsnahe Dienstleistungen – also etwa Handwerkerleistungen oder auch den auf Mini-Job-Basis beschäftigten Gärtner – durch eine Steuerermäßigung. In den Genuss des Steuervorteils konnte bisher aber nur ...
Seniorenresidenz: Können die Wohnungseigentümer zum Abschluss eines langfristigen Betreuungsvertrags verpflichtet werden? »
BGH, Urteil vom 13.10.2006; V ZR 289/05 Sachverhalt In einer Wohnungseigentumsanlage dürfen die Wohnungen laut Teilungserklärung nur von betreuungsbedürftigen Personen genutzt werden („Seniorenresidenz“). Jeder Wohnungseigentümer ist verpflichtet, mit einem bestimmten Betreuungsunternehmen einen langfristigen Vertrag abzuschließen, ...
Verwaltervertrag: Darf die Eigentümergemeinschaft den Verwaltungsbeirat ermächtigen, den Verwaltervertrag abzuschließen? »
OLG Düsseldorf, Beschluss vom 30.05.2006; I-3 Wx 51/06 Sachverhalt In der Eigentümerversammlung soll ein neuer Verwalter gewählt werden. Der Kandidat legt den Eigentümern einen Formular-Verwaltervertrag vor. Die Versammlung bestellt den Verwalter durch Mehrheitsbeschluss, der auch ...
Garderobe im Treppenhaus: Können die übrigen Eigentümer die Beseitigung verlangen? »
OLG München, Beschluss vom 15.03.2006; 34 Wx 160/05 Sachverhalt Der Eigentümer einer Eigentumswohnung im Erdgeschoss nutzt seine Wohnung selbst – auf besondere Weise: Im Treppenhaus vor seiner Wohnungstür befestigt er eine Garderobe an der Wand ...
Verwalter haftet, wenn seine Mitarbeiter unberechtigt über das WEG- Konto verfügen »
OLG München, Beschluss vom 24.07.2006; 32 WX 77/06 Sachverhalt Der Verwalter überlässt seiner Mitarbeiterin eine EC-Karte für das Konto der Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie soll damit regelmäßig Kontoauszüge abholen. Im Büro hat die Mitarbeiterin außerdem Zugriff auf ...
Je größer die Bedeutung eines Beschlussgegenstandes, desto genauer seine Beschreibung im Einberufungsschreiben! »
OLG München, Beschluss vom 14.09.2006; 34 WX 049/06 Sachverhalt In einer Wohnungseigentumsanlage soll das Gebäude für rund 400.000 € saniert werden. Die Verwalterin beruft eine Versammlung ein. Im Einladungsschreiben heißt es unter Top 9: „Beschluss ...