Maklerrecht

Zu den Pflichten des Maklers gehört es, seinen Vertragspartner über alle ihm bekannten Umstände aufzuklären, die für die Entschließung des Auftraggebers von Bedeutung sein können und die ihm – dem Makler – bekannt sind. LG ... Mehr dazu

LG Münster, Urteil vom 15.12.2022; 8 O 212/22 Sachverhalt Der Kläger, ein Immobilienkäufer, beauftragt die beklagte Maklerin ihm eine Doppelhaushälfte zu vermitteln und verspricht im Maklervertrag eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ... Mehr dazu

Schließt der als Verkäufer-Makler handelnde Makler keinen Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten, obliegt dem Verkäufer-Makler keine Auskunfts- und Beratungspflicht für den Kaufinteressenten. Es besteht für ihn lediglich die Pflicht, den Kaufinteressenten nicht bewusst über den Zustand ... Mehr dazu

Da der Makler über die relevanten Eigenschaften des Vertragspartners aufzuklären hat, muss er Zweifel an der Bonität oder der Erfüllungsbereitschaft der Gegenseite seinem Kunden mitteilen. LG Frankenthal, Urteil vom 07.05.2021; 1 O 40/20 Sachverhalt Die ... Mehr dazu

Schleswig-Holsteinisches Oberlandesgericht, Urteil vom 17.05.2021;16 U 31/21 Sachverhalt Der Kläger, ein Immobilienmakler, inseriert auf immowelt.de im November 2019 eine Immobilie. Nach den Angaben im Exposé sollte eine Käuferprovision von 6 % des Kaufpreises anfallen. Der ... Mehr dazu

OLG Brandenburg, Urteil vom 27.04.2022; 4 U 248/20 Sachverhalt Der Makler bietet einer Bauträgergesellschaft ein Grundstück unter Hinweis auf seine Provisionsforderung von 3,57 % an. Die Projektleiterin der Bauträgergesellschaft, die spätere Beklagte, verlangt weitere Informationen und ... Mehr dazu

Überschreitet ein „Bindungsentgelt“ eine kritische Grenze von 10 % der ortsüblichen Maklerprovision, ist eine Reservierungsvereinbarung formnichtig. LG Frankfurt/Main, Urteil vom 21.12.2017; 2-07 0 280/17 Sachverhalt Der Kläger war am Erwerb eines vom beklagten Eigentümer zum Preis ... Mehr dazu

Die Aufklärungspflicht gebietet es dem Makler, den Auftraggeber über dasjenige aufzuklären, was unerlässlich ist, um ihn vor Schaden zu bewahren, sowie über alle dem Makler bekannten Umstände, die für die Entschließung des Auftraggebers von Bedeutung ... Mehr dazu

Es stellt einen Verstoß gegen den beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses geltenden maklerrechtlichen Halbteilungsgrundsatz, wie er im § 656c BGB niedergelegt ist, dar, wenn eine „Mehrerlösvereinbarung“ zu einer ungleichgewichtigen Belastung der Käuferseite führt, in dem ... Mehr dazu

Eine Verwirkung des Maklerlohns setzt voraus, dass die vom Makler begangene Treuwidrigkeit in einem inhaltlichen Zusammenhang mit den besonderen Pflichten stehen muss, die dem Maklervertrag innewohnen. OLG Frankfurt am Main, Beschluss vom 23.04.2020; 19 U ... Mehr dazu