Maklerrecht

Richtet der Makler sein Maklervertragsangebot an einen „Interessenten“, der als Geschäftsführer mehrerer Objektgesellschaften auftritt und tätig wird, und werden dem „Interessenten“ vom Makler die relevanten Grundstücksdaten mitgeteilt und eine gemeinsame Besichtigung des Objektes durchgeführt, steht ... Mehr dazu

OLG Hamm, Urteil vom 10.08.2023; 18 U 34/22 Sachverhalt Die Kläger meldeten sich Anfang des Jahres 2020 auf eine Internetanzeige des beklagten Maklers, in der unter Hinweis auf die Provisionsforderung des Maklers eine Eigentumswohnung zum ... Mehr dazu

OLG Hamm, Urteil vom 18.03.2024; 18 U 80/23 Sachverhalt Der Makler erhält den Verkaufsauftrag für eine Immobilie, die aus 2 Wohnungseinheiten besteht. Dabei handelt es sich um eine circa 95 m2 große Wohnung im Erdgeschoss ... Mehr dazu

Wenn der Makler seine Leistungen gegen Entgelt dem veräußerungswilligen Eigentümer (Verkäufer) anbietet und dieser die Bitte um Erstellung eines Exposés bzw. das vorherige Fotografieren der Wohnung verlangt, so wird hierdurch zumindest konkludent das Angebot des ... Mehr dazu

Für die Charakterisierung eines Gebäudes als Einfamilienhaus i.S.v. § 656a BGB geht der Gesetzgeber von der bestehenden Bebauung bzw. Aufteilung und Nutzung des Gebäudes aus und nicht von dem Erwerbszweck des Käufers. Dieses Vorgehen ist ... Mehr dazu

LG Frankfurt/Main, Urteil vom 30.10.2023; 2-10 O 359/22 Sachverhalt Der beklagte Makler bot eine Immobilie provisionspflichtig an. Die Kläger interessierten sich für das Objekt und besichtigten mit dem Makler. Die Kläger boten die Zahlung von ... Mehr dazu

Der Käufer eines Einfamilienhauses oder Wohnung hat gegenüber dem Makler einen Anspruch auf Vorlage des Verkäufer-Maklervertrages bei Rechnungsstellung der Provision BGH, Urteil vom 21.03.2024; I ZR 185/22 Sachverhalt Der Käufer einer Doppelhaushälfte verlangt vom Makler, ... Mehr dazu

Nach der durch das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilien-Häuser“ eingeführten Regelung des § 656 c BGB steht dem Käufer gegenüber dem Makler kein Anspruch auf Urkundenvorlage ... Mehr dazu

OLG Karlsruhe, Beschluss vom 10.03.2023; 9 U 168/22 Sachverhalt Die klagende Maklerkundin verlangt vom beklagten Makler die Rückzahlung der Provision. Sie behauptet, der Maklervertrag sei nicht in der nach den §§ 656a, 126b BGB erforderlichen ... Mehr dazu

Ist bei dem Verkauf einer Eigentumswohnung der Käufer Unternehmer und wird im Kaufvertrag die Provisionszahlungsverpflichtung im Rahmen eines Vertrages zu Gunsten Dritter einseitig dem Käufer auferlegt, wird für den Mieter, der als Verbraucher das ihm ... Mehr dazu