Maklerrecht
- Erstellung und Überprüfung von Maklerverträgen
- Erstellung und Überprüfung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen
- Durchsetzung von Provisionsansprüchen
- Abwehr von Provisionsansprüchen
- Prüfung von Maklerklauseln in Kaufverträgen
- Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen
- Abwehr von Schadensersatzansprüchen
- Prüfung des Widerrufsrechts bei Verbraucherverträgen
- Verwirkung von Provisionsansprüchen
Maklerrecht Beiträge
Textform des Makleralleinauftrages gemäß § 656a BGB »
Wenn der Makler seine Leistungen gegen Entgelt dem veräußerungswilligen Eigentümer (Verkäufer) anbietet und dieser die Bitte um Erstellung eines Exposés bzw. das vorherige Fotografieren der Wohnung verlangt, so wird hierdurch zumindest konkludent das Angebot des ...
Was ist unter einem Einfamilienhaus i.S.v. § 656a BGB zu verstehen? »
Für die Charakterisierung eines Gebäudes als Einfamilienhaus i.S.v. § 656a BGB geht der Gesetzgeber von der bestehenden Bebauung bzw. Aufteilung und Nutzung des Gebäudes aus und nicht von dem Erwerbszweck des Käufers. Dieses Vorgehen ist ...
Zur Wirksamkeit einer Reservierungsvereinbarung »
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 30.10.2023; 2-10 O 359/22 Sachverhalt Der beklagte Makler bot eine Immobilie provisionspflichtig an. Die Kläger interessierten sich für das Objekt und besichtigten mit dem Makler. Die Kläger boten die Zahlung von ...
Neues Urteil des BGH zur Halbteilung im Maklerrecht »
Der Käufer eines Einfamilienhauses oder Wohnung hat gegenüber dem Makler einen Anspruch auf Vorlage des Verkäufer-Maklervertrages bei Rechnungsstellung der Provision BGH, Urteil vom 21.03.2024; I ZR 185/22 Sachverhalt Der Käufer einer Doppelhaushälfte verlangt vom Makler, ...
Kein Rückzahlungsanspruch des Käufers gegenüber dem Makler bei nur vermutetem Verstoß gemäß § 656 c BGB »
Nach der durch das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilien-Häuser“ eingeführten Regelung des § 656 c BGB steht dem Käufer gegenüber dem Makler kein Anspruch auf Urkundenvorlage ...
Zum Zustandekommen des Maklervertrages in Textform »
OLG Karlsruhe, Beschluss vom 10.03.2023; 9 U 168/22 Sachverhalt Die klagende Maklerkundin verlangt vom beklagten Makler die Rückzahlung der Provision. Sie behauptet, der Maklervertrag sei nicht in der nach den §§ 656a, 126b BGB erforderlichen ...
Provisionshöhe bei Ausübung des einem Mieter zustehenden Vorkaufsrechts »
Ist bei dem Verkauf einer Eigentumswohnung der Käufer Unternehmer und wird im Kaufvertrag die Provisionszahlungsverpflichtung im Rahmen eines Vertrages zu Gunsten Dritter einseitig dem Käufer auferlegt, wird für den Mieter, der als Verbraucher das ihm ...
Unechte Verflechtung des Maklers mit dem Testamentsvollstrecker »
Eine provisionsschädliche unechte Verflechtung ist zu bejahen, wenn der über den Verkauf eines Grundstücks entscheidende Testamentsvollstrecker sowohl Mehrheitsgesellschafter der beauftragten Maklerfirma, wie auch Vater eines der Geschäftsführer der Maklerfirma ist. Hanseatisches Oberlandesgericht, Beschluss vom 29.08.2019; ...
Provisionsanspruch des Maklers bei Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts gemäß § 24 Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 BauGB »
Hanseatisches Oberlandesgericht, Beschluss vom 26.09.2023; 1 U 100/22 Sachverhalt Die Verkäufer veräußern ein Mehrfamilienhaus unter Einschaltung eines Maklers. Im Kaufvertrag heißt es u. a.: „(….) Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer zahlt ...
Provisionsanspruch des Maklers, wenn nicht die GmbH, sondern deren Geschäftsführer kauft? »
KG, Urteil vom 02.03.2023; 10 U 92/21 Sachverhalt Der Makler weist einer GmbH ein Grundstück nach. Die GmbH unterzeichnet durch ihren Geschäftsführer eine „Maklerprovisions-Vereinbarung“, wonach sich der Käufer verpflichtet, eine Provision an den Makler in ...