Maklerrecht
- Erstellung und Überprüfung von Maklerverträgen
- Erstellung und Überprüfung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen
- Durchsetzung von Provisionsansprüchen
- Abwehr von Provisionsansprüchen
- Prüfung von Maklerklauseln in Kaufverträgen
- Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen
- Abwehr von Schadensersatzansprüchen
- Prüfung des Widerrufsrechts bei Verbraucherverträgen
- Verwirkung von Provisionsansprüchen
Maklerrecht Beiträge
Wann handelt es sich um ein „Einfamilienhaus“ im Sinne der §§ 656a ff. BGB? »
BGH, Urteil vom 06.03.2025; I ZR 32/24 Sachverhalt Der Makler schließt mit Kaufinteressenten eine vorformulierte Vereinbarung über eine Provision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gesamten Wirtschaftswert des Kaufvertrages ab. Der Makler weist den beklagten Käufern ...
Einordnung als „Einfamilienhaus“ bei Abschluss eines Verkäufer-Maklervertrags »
Beim Abschluss eines reinen Verkäufer-Maklervertrages richtet sich dessen Formbedürftigkeit gemäß § 656 a BGB ausschließlich danach, ob die zu verkaufende Immobilie aus objektiver Sicht ein Einfamilienhaus ist. OLG Celle, Urteil vom 20.03.2025; 11 U 69/24 ...
Widerrufsbelehrung ohne Angabe der Telefonnummer des Unternehmers »
Zur Frage, ob dem Verbraucher beim Abschluss eines Fernabsatzvertrags in einer von der Muster-Widerrufsbelehrung in Teilen abweichenden Widerrufsbelehrung zusätzlich eine (hier: auf der Internet-Seite des Unternehmers zugängliche) Telefonnummer des Unternehmers mitgeteilt werden muss, wenn in ...
Schadensersatzanspruch eines Interessenten bei Nichtzustandekommen eines Maklervertrages? »
LG Lübeck, Urteil vom 05.08.2024; 10 O 36/24 Sachverhalt Der Makler schließt mit dem Bauträger einen qualifizierten Maklervertrag. Ein Interessent meldet sich beim Makler und erhält ein Exposé ohne Provisionsforderung. Der Interessent besichtigt die Eigentumswohnung ...
Eine Vorkenntnis des Maklerkunden muss bei Erbringung der Maklerleistung mitgeteilt werden »
Für die Annahme eines Angebots auf Abschluss eines Maklervertrages reicht es aus, wenn der Annehmende vor oder nach Abgabe seiner Erklärung in der Form des § 656a BGB Maklerdienste entgegennimmt und dabei aufgrund eines ausdrücklichen und ...
Begriff „Einfamilienhaus“ »
Ein „Einfamilienhaus“ i.S.v. § 656c Abs. 1 S. 1 BGB ist jedes Gebäude, das in erster Linie den Wohnzwecken der Mitglieder eines einzelnen Haushalts dient. Eine untergeordnete gewerbliche oder berufliche Nutzung (hier: 1/5 der Gesamtnutzfläche ist ...
Zum Provisionsanspruch bei Abschluss des Kaufvertrages durch eine GbR, deren Mitgesellschafter der Maklerkunde ist »
Wird der vom Makler nachgewiesene Kaufvertrag nicht vom Maklerkunden, sondern von einer GbR abgeschlossen, deren Gesellschafter der Maklerkunde und sein Sohn sind, so bleibt der Maklerkunde Provisionsschuldner des Maklers. Den Maklerkunden steht bei widersprüchlichen, rechtsmissbräuchlichen ...
Provisionsanspruch bei Ankauf durch eine Objektgesellschaft »
Richtet der Makler sein Maklervertragsangebot an einen „Interessenten“, der als Geschäftsführer mehrerer Objektgesellschaften auftritt und tätig wird, und werden dem „Interessenten“ vom Makler die relevanten Grundstücksdaten mitgeteilt und eine gemeinsame Besichtigung des Objektes durchgeführt, steht ...
Maklercourtage und Widerrufsbelehrung »
OLG Hamm, Urteil vom 10.08.2023; 18 U 34/22 Sachverhalt Die Kläger meldeten sich Anfang des Jahres 2020 auf eine Internetanzeige des beklagten Maklers, in der unter Hinweis auf die Provisionsforderung des Maklers eine Eigentumswohnung zum ...
Einfamilienhaus im Sinne der §§ 656a ff. BGB »
OLG Hamm, Urteil vom 18.03.2024; 18 U 80/23 Sachverhalt Der Makler erhält den Verkaufsauftrag für eine Immobilie, die aus 2 Wohnungseinheiten besteht. Dabei handelt es sich um eine circa 95 m2 große Wohnung im Erdgeschoss ...