Maklerrecht
- Erstellung und Überprüfung von Maklerverträgen
- Erstellung und Überprüfung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen
- Durchsetzung von Provisionsansprüchen
- Abwehr von Provisionsansprüchen
- Prüfung von Maklerklauseln in Kaufverträgen
- Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen
- Abwehr von Schadensersatzansprüchen
- Prüfung des Widerrufsrechts bei Verbraucherverträgen
- Verwirkung von Provisionsansprüchen
Maklerrecht Beiträge
Beweisführung des Maklers für das Zustandekommen des Maklervertrages »
Ist vom Maklerkunden ein konkreter Suchauftrag nicht erteilt, muss der Makler unter Beweis stellen, dass seine Provisionsforderung dem Maklerkunden zugegangen ist. LG Freiburg, Urteil vom 14.12.2012; 14 O 93/12 Sachverhalt Ein Filialist ruft bei dem ...
Maklervertrag ist kein Fernabsatzvertrag »
LG Hamburg, Urteil 03.05.2012; 307 O 42/12 Sachverhalt Der Makler erhält von den Erben des verstorbenen Grundstückseigentümers einenVerkaufsauftrag. Er stellt das Objekt unter Hinweis auf seine Provisionsforderung in dasInternet ein. Der Interessent wendet sich über ...
Maklerprovision: Kein Anspruch bei räumlicher und organisatorischer Nähe von Vermittler und Verwalter »
AG Wismar, Urteil vom 06.06.2012; 12 C 347/11 Hintergrund und Sachverhalt Bei räumlicher und organisatorischer Nähe von Vermittler (Makler) und Verwalter hat derWohnungsvermittler nach dem Wohnungsvermittlungsgesetz keinen Anspruch aufMaklerprovision. Dies gilt auch dann, wenn über ...
Zustandekommen des Maklersuchauftrages »
Derjenige, der sich an einen gewerbsmäßigen Makler wendet und Suchdiensteerbittet, macht ein Angebot auf Abschluss des Nachweismaklervertrages. ZurAnnahme eines solchen Antrages genügt es, wenn der Makler seine Tätigkeitaufnimmt. BGH, Beschluss vom 24.09.2009; III ZR 96/09 ...
Kein Provisionsanspruch von einer Gesellschaft »
Der Makler kann von einer Gesellschaft keine Provision verlangen, wenn auch unter Einschaltung einer dritten Person kein Maklervertrag zustande gekommen ist. Hat eine Person erklärt, für eine Gesellschaft tätig zu sein, die Interesse an einem ...
Unterschreibt der Kaufinteressent bei einer Besichtigung des Objektes eine „Nachweis-Besichtigungs-Bestätigung“ kommt zwischen ihm und dem Makler ein wirksamer (Nachweis-)Maklervertrag zustande. »
OLG Bamberg, Urteil vom 19.08.2012; 6 U 9/11 Sachverhalt Der Maklerkunde besichtigt mit dem Makler ein von diesem angebotenes Objekt. Der Kundeunterzeichnet im Verlauf der Besichtigung eine ihm vom Makler vorgelegte „Nachweis-Besichtigungs-Bestätigung“. Nach Abschluss des ...
Die Bemessung des Wertersatzes bei Widerruf eines Geschäftes über Maklerleistung »
BGH, Urteil vom 19.07.2012; III ZR 252/11 Sachverhalt Die Maklerfirma X vermittelt 2005 dem Beklagten eine fondsgebundene Lebens- undRentenversicherung bei der A-Lebensversicherung. Es handelt sich um eine so genannte„Nettopolice“, d. h. in den von dem ...
Maklerlohnanspruch unter einer Bedingung »
LG Wiesbaden, Urteil vom 16.12.2010; 9 O 198/10 Ein Maklerlohnanspruch entsteht erst mit Bedingungseintritt, wenn der Hauptvertrag untereiner aufschiebenden Bedingung abgeschlossen wurde, es sei denn, es ist ausdrücklich eineanderweitige Vereinbarung getroffen. Die provisionspflichtige Nachweis- undVermittlungstätigkeit ...
Falsche Angabe des Baujahres im Exposé »
Wann haftet ein Grundstücksmakler für eine Falschangabe des Immobilienbaujahres in seinem Exposé? AG Mannheim, Urteil vom 13.01.2011; 3 T 273/11 Mit dieser Frage hat sich das Amtsgericht Mannheim in seinem Urteil vom 13.01.2011,Aktenzeichen 3 T ...
Eine falsche Angabe des Immobilienbaujahrs im Exposé führt nicht zur Verwirkung des Maklerlohns. »
Hinsichtlich des Maklerlohns liegt das für die Anwendung des Verwirkungsgedankens erforderliche außergewöhnliche Gewicht des Vertragsverstoßes nur vor, wenn der Makler seine Treuepflicht gegenüber dem Auftraggeber in mindestens einer dem Vorsatz nahe kommenden, grob leichtfertigen Weise ...