Maklerrecht
- Erstellung und Überprüfung von Maklerverträgen
- Erstellung und Überprüfung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen
- Durchsetzung von Provisionsansprüchen
- Abwehr von Provisionsansprüchen
- Prüfung von Maklerklauseln in Kaufverträgen
- Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen
- Abwehr von Schadensersatzansprüchen
- Prüfung des Widerrufsrechts bei Verbraucherverträgen
- Verwirkung von Provisionsansprüchen
Maklerrecht Beiträge
Zur Laufzeit eines Allein-Auftrages Ist im Makler-Alleinauftrag eine unbegrenzte Laufzeit vorgesehen, ist diese Regelung unabhängig davon, ob es sich um einen Formularvertrag handelt oder um eine Individualvereinbarung, unwirksam. Folge der Teilunwirksamkeit ist ausnahmsweise nicht die Gesamtunwirksamkeit des Vertrages, sondern eine Reduktion auf eine nach billigem Ermessen angemessene Dauer. Diese kann bei sechs Monaten liegen. »
LG Hamburg, Urteil 20.01.2012, Az. 304 O 241/11 Sachverhalt Der Verkäufer unterschreibt am 03.01.2008 einen Makler-Allein-Auftrag, in dem es wie folgtheißt: „Der Allein-Auftrag läuft bis zum endgültigen Verkauf des Objektes und ist zeitlichunbegrenzt.“ Der Verkäufer ...
Ein Maklervertrag kann konkludent durch Inanspruchnahme der Leistungen in Kenntnis eines Provisionsverlangens zustande kommen, und zwar auch dann, wenn Vorkenntnis behauptet wird. »
Landgericht Hamburg, Urteil vom 29.06.20112, Az. 316 O 7/11 Nach dem BGB ist zur Entrichtung des Maklerlohns verpflichtet, wer für den Nachweis derGelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages einenMaklerlohn verspricht, wenn ...
Provisionsanspruch auch bei unrichtiger Wohngeldangabe im Exposé »
Landgericht Stade, Urteil vom 30.11.2011, Az. 5 O 202/11 (noch nicht rechtskräftig) Sachverhalt Der Makler bietet eine Eigentumswohnung zum Kauf an. Das Wohngeld wird im Exposé mit40,00 € angegeben, die Wohnungsgröße mit ca. 40 m². ...
Zu den Voraussetzungen der unechten Verflechtung »
Die bloße wirtschaftliche Abhängigkeit ist kein hinreichend konkretisierbaresKriterium, das eine Institutionalisierung in dem Sinne bewirkt, dass der Maklergenerell als nicht mehr geeignet erscheint, seine Pflichten dem gesetzlichenLeitbild entsprechend zu erfüllen. Der Makleralleinauftrag mit Tätigkeitsverpflichtung führt ...
Der Abschluss eines qualifizierten Makleralleinauftrags ist nur individualvertraglich möglich. Ein Formularvertrag löst bei Verstoß gegen das Eigenverkaufsverbot weder einen Schadensersatz noch eine Provisionspflicht des Maklerkunden aus. »
LG Lüneburg, Urteil vom 30.11.2010, Az. 9 O 190/10 Sachverhalt Eine Eigentümerin beauftragt eine Maklerfirma schriftlich, ihr Wohn- und Geschäftshaus zuveräußern. In dem schriftlichen Vertrag verpflichtet sich die Kundin, keine weiteren Makler mitder Vermittlung des ...
Keine doppelte Maklerprovision »
LG Coburg, Urteil vom 22.03.2011, 23 O 590/10 – bestätigt durch OLG Bambergvom 19.08.2011, Az. 6 U 9/11 Sachverhalt Aufgrund einer Anzeige meldete sich bei einem Makler ein interessierter Kunde und ließ sichvom Makler ein ...
Einmal geschlossene Verträge sind einzuhalten »
AG Soltau, Urteil vom 12.04.2011, Az. 4 C 24/11 Sachverhalt Der Beklagte, der eine Eigentumswohnung zu kaufen beabsichtigte, hat durch Vermittlung derKlägerin – einer Maklerfirma – eine Eigentumswohnung in Hamburg erworben und zwaraufgrund einer von ...
Maklerlohnanspruch unter einer Bedingung »
LG Wiesbaden, Urteil vom 16.12.2010, Az. 9 O 198/10 Ein Maklerlohnanspruch entsteht erst mit Bedingungseintritt, wenn der Hauptvertrag untereiner aufschiebenden Bedingung abgeschlossen wurde, es sei denn, es ist ausdrücklich eineanderweitige Vereinbarung getroffen. Die provisionspflichtige Nachweis- ...
Schadensersatzpflicht des Maklers; Zustandekommen des Maklervertrages »
OLG Hamburg, Beschluss 12.08.2010 – Aktenzeichen: 13 U 27/10 Sachverhalt Der Käufer einer Eigentumswohnung verlangt vom Makler Schadensersatz. Dem Käufer warvom Makler, der auch persönlich haftender Gesellschafter der Verwalterfirma für dasGemeinschaftseigentum der Anlage war, die ...
Provision nach Kündigung eines Makleralleinauftrages »
OLG Köln, Urteil vom 21.12.2010, Az. 24 U 99/10 Sachverhalt Ein zum Verkauf entschlossener Maklerkunde kündigt einen Makleralleinauftrag und gestattetdem Makler dabei zugleich, sich weiterhin um den Vertrieb der Immobilie zu bemühen. DieKündigung beruht auf ...