Maklerrecht
- Erstellung und Überprüfung von Maklerverträgen
- Erstellung und Überprüfung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen
- Durchsetzung von Provisionsansprüchen
- Abwehr von Provisionsansprüchen
- Prüfung von Maklerklauseln in Kaufverträgen
- Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen
- Abwehr von Schadensersatzansprüchen
- Prüfung des Widerrufsrechts bei Verbraucherverträgen
- Verwirkung von Provisionsansprüchen
Maklerrecht Beiträge
Maklerlohnanspruch unter einer Bedingung »
LG Wiesbaden, Urteil vom 16.12.2010; 9 O 198/10 Ein Maklerlohnanspruch entsteht erst mit Bedingungseintritt, wenn der Hauptvertrag untereiner aufschiebenden Bedingung abgeschlossen wurde, es sei denn, es ist ausdrücklich eineanderweitige Vereinbarung getroffen. Die provisionspflichtige Nachweis- undVermittlungstätigkeit ...
Schadensersatzpflicht des Maklers; Zustandekommen des Maklervertrages »
OLG Hamburg, Beschluss vom 12.08.2010; 13 U 27/10 Sachverhalt Der Käufer einer Eigentumswohnung verlangt vom Makler Schadensersatz. Dem Käufer warvom Makler, der auch persönlich haftender Gesellschafter der Verwalterfirma für dasGemeinschaftseigentum der Anlage war, die Eigentumswohnung ...
Provision nach Kündigung eines Makleralleinauftrages »
OLG Köln, Urteil vom 21.12.2010; 24 U 99/10 Sachverhalt Ein zum Verkauf entschlossener Maklerkunde kündigt einen Makleralleinauftrag und gestattetdem Makler dabei zugleich, sich weiterhin um den Vertrieb der Immobilie zu bemühen. DieKündigung beruht auf Ziffer ...
Ein Maklerrahmenvertrag mit einem gewerbsmäßigen Makler kommt grundsätzlich nur dann zustande, wenn der Interessent dem Makler einen Suchauftrag erteilt, der über dessen Objektbestand hinausgeht »
OLG Frankfurt am Main, Beschluss vom 16.02.2011; 19 U 268/10 Sachverhalt Der Kläger betreibt ein Maklerunternehmen. Der Beklagte suchte über einen Makler einPachtobjekt. Die Parteien streiten über den vom Makler geltend gemachtenProvisionsanspruch. Der klagende Makler ...
Erfolgreiche Provisionsklage »
Das Landgericht Verden hat durch Urteil vom 10.09.2010 – Az. 7 O 85/10 – einerMaklerin die Provision in Höhe von 8.855,00 € zugesprochen. Auch wenn derRechtsstreit keine rechtlichen Besonderheiten aufwies, hatte die Maklerin doch erstnach ...
Makler als Vertreter im Zwangsversteigerungsverfahren »
Immobilienmakler sind nicht befugt, einen Gläubiger als Beteiligten im Sinne von §9 ZVG in einem gerichtlichen Zwangsversteigerungsverfahren zu vertreten. DieBefugnis, Bieter zu vertreten, bleibt hiervon unberührt. BGH, Urteil vom 12.01.2011; I ZR 122/09 Sachverhalt Zwei ...
Bei Abweichung des Grundstückskaufpreises um 38,7 % ist keine Kongruenz mehr zwischen Maklervertrag und Kaufvertrag gegeben »
OLG München, Urteil vom 04.02.2010; 24 U 271/09 Sachverhalt Der Makler weist Interessenten, die ihn mit der Suche nach einem Seegrundstück beauftragthatten, ein solches durch Übersendung des Exposés nach. Der Kaufpreis wird im Exposé mit2.700.000,00 ...
Voraussetzung für Maklerlohn ist grundsätzlich die Mitteilung des Maklers über Name und Anschrift des Verfügungsberechtigten »
LG Berlin, Urteil vom 29.09.2010; 49 S 16/10 Sachverhalt Der Makler weist dem beklagten Mieter eine Wohnung provisionspflichtig nach. Den Vermieterbenennt der Makler jedoch nicht. Auch bei der vom Makler vereinbarten und durchgeführtenBesichtigung wird der ...
Auskunftsanspruch des Käufers gegenüber dem Makler über die Höhe der Innenprovision »
BGH, Beschluss vom 28.10.2010; III ZB 28/10 Sachverhalt Der beklagte Makler vermittelt 2005 den Kauf einer Eigentumswohnung zum Kaufpreis von€ 91.900,00. Der Makler erhält seine Provision von der Verkäuferin. Der Käufer verlangt vondem Makler Auskunft ...
Reservierungsvereinbarung »
Zur Wirksamkeit der in Allgemeinen Geschäftsbedingungen enthaltenen Klausel,wonach der am Erwerb einer Immobilie interessierte Kunde ein „Tätigkeitsentgelt“für die Reservierung (Absehen von weiterem Anbieten) des Kaufobjekts an den mitdem Verkaufsinteressenten verflochtenen Verwender zu zahlen hat, das ...