Maklerrecht
- Erstellung und Überprüfung von Maklerverträgen
- Erstellung und Überprüfung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen
- Durchsetzung von Provisionsansprüchen
- Abwehr von Provisionsansprüchen
- Prüfung von Maklerklauseln in Kaufverträgen
- Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen
- Abwehr von Schadensersatzansprüchen
- Prüfung des Widerrufsrechts bei Verbraucherverträgen
- Verwirkung von Provisionsansprüchen
Maklerrecht Beiträge
Haftung der Nacherben für Maklercourtage »
Der Abschluss eines Maklervertrages für eine Nachlassimmobilie durch einen Vorerben gehörtzur ordnungsgemäßen Verwaltung des Nachlasses, so dass der Nacherbe für dieMaklercourtage haftet. LG Bochum, Beschluss vom 30.12.2009; I – 5 S 93/09 Sachverhalt Die Betreuerin ...
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision von 15.000,00 € im Zusammenhang mit dem Kauf eines Einfamilienhauses zählt nicht zu den Geschäften zur Deckung des Lebensbedarfs nach § 1357 BGB »
OLG Oldenburg, Urteil vom 16.06.2010; 5 U 138/09 Sachverhalt Der Makler stellt ein zu verkaufendes Grundstück unter der Rubrik „Provision“ mit demHinweis „Vermittlungsprovision 5,59 % vom Kaufpreis im Internet ein“. Es meldet sich eineInteressentin. Es ...
Ein Nachweis kann durch einen Makler selbst dann noch erbracht werden, wenn der Kunde das Objekt schon vorher kannte. Voraussetzung dafür ist, dass der Kunde vom Makler zusätzliche Informationen erhält, die den Kunden veranlassen, sich um das Objekt zu bemühen. »
LG Hamburg, Urteil vom 22.01.2010; 322 O 341/09 – Volltext auf Anfrage Der Fall Der Maklerkunde erfährt durch ein am Kaufobjekt aufgestelltes Schild von demgeplanten Verkauf, nimmt Kontakt mit dem Makler auf und lässt sich ...
Wann endet die „echte“ Verflechtung zwischen Makler und Maklerkunde? »
BGH, Urteil vom 19.02.2009; III ZR 91/08 Problem Eine sogenannte „echte“ Verflechtung zwischen Makler und Maklerkunde schließt den Provisionsanspruch des Maklers aus. Sie liegt z.B. vor, wenn der Makler an seinem Kunden gesellschaftsrechtlich beteiligt ist ...
Ein Nachweis kann durch einen Makler selbst dann noch erbracht werden, wenn der Kunde das Objekt schon vorher kannte. Voraussetzung dafür ist, dass der Kunde vom Makler zusätzliche Informationen erhält, die den Kunden veranlassen, sich um das Objekt zu bemühen. »
LG Hamburg, Urteil vom 22.01.2010; 322 O 341/09 Der Fall Der Maklerkunde erfährt durch ein am Kaufobjekt aufgestelltes Schild von dem geplanten Verkauf, nimmt Kontakt mit dem Makler auf und lässt sich das Exposé schicken. ...
Maklerexposé: Muss der Makler die Objektangaben des Verkäufers überprüfen? »
Der Immobilienmakler darf die Objektangaben des Verkäufers (hier: zur Wohnfläche) grundsätzlich ungeprüft an den Käufer weitergeben. Er schuldet keine eigenen Ermittlungen und darf auf die Richtigkeit der Angaben des Verkäufersvertrauen. LG Hamburg, Urteil vom 08.01.2010; ...
Wann muss Maklerprovision gezahlt werden? »
Der Makler muss die Voraussetzungen für seinen Provisionsanspruch beweisen. Ein allgemeiner Rechtsgrundsatz, dass jeweils der Mieter die Maklerprovision zu zahlen hat, besteht nicht. AG Achim, Urteil vom 27.02.2007; 10 C 635/06 Der Fall Ein Makler ...