Verwalter-Telegramm

BGH, Urteil vom 20.09.2024; V ZR 235/23 Mit der Reform des Wohnungseigentumsrechts hat der Gesetzgeber von den Beschlüssen über Jahresabrechnungen auf Beschlüsse über die Anforderung von Vorschüssen und Nachschüssen umgestellt. Der BGH hatte über die ... Mehr dazu

Müssen den Eigentümern alle Einzelabrechnungen vorgelegt werden? Die Vorbereitung von Beschlüssen zu einer Jahresabrechnung ist für die Verwalter nicht einfacher geworden. Das betrifft insbesondere die Frage, welche Informationen den Eigentümern zur Verfügung gestellt werden müssen. ... Mehr dazu

Der zwischen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und dem Verwalter geschlossene Vertrag entfaltet keine drittschützende Wirkung zugunsten des einzelnen Wohnungseigentümers für Ansprüche, die ab dem 01.12.2020 entstanden sind. Wegen der Verletzung von Pflichten des Verwalters ist ... Mehr dazu

Der Bundestag hat am 18.01.2024 in erster Lesung über den Gesetzentwurf beraten. Der vollständige Name lautet „Entwurf eines Gesetzes zur Zulassung virtueller Wohnungseigentümerversammlungen, zur Erleichterung des Einsatzes von Steckersolargeräten und zur Übertragbarkeit beschränkter persönlicher Dienstbarkeiten ... Mehr dazu

BGH, Urteil vom 23.02.2024; V ZR 132/23 Fazit Der Senat stellt übereinstimmend mit der geltenden Rechtsprechung zu der Teilrechtsfähigkeit klar, dass diese auch in Bezug auf Untergemeinschaften in Mehrhausanlagen weiterhin gilt. Eine Untergemeinschaft ist im ... Mehr dazu

LG Koblenz, Urteil vom 05.02.2024; 2 S 34/23 WEG Die Frage, bis wann Verwalter eine Jahresabrechnung nach Ende der Abrechnungsperiode zu erstellen haben, ist im WEG nicht geregelt. Die bisherige Rechtsprechung geht aber davon aus, ... Mehr dazu

Mit dem Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in der Neufassung vom 01.01.2024 kommen die Wohnungseigentümergemeinschaften an einer Beratung und Beschlussfassung über eine Modernisierung der Heizungsanlage sowie der etwaig weiteren energetischen Ertüchtigung des Gebäudes nicht vorbei. Die ... Mehr dazu

BGH stärkt den Spielraum für Eigentümerbeschlüsse bei Kostenverteilungsregelungen Der BGH hat in zwei Fällen entschieden, unter welchen Voraussetzungen die Wohnungseigentümer nach der WEG-Reform für Erhaltungsmaßnahmen an dem gemeinschaftlichen Eigentum eine abweichende Kostentragungspflicht zu Lasten einzelner ... Mehr dazu

BGH, Urteil vom 26.01.2024; V ZR 162/22 Eine Wohnungseigentümergemeinschaft gab Dacharbeiten in Auftrag, welche vorzeitig abgebrochen wurden und sich im Nachhinein als unbrauchbar herausstellten. Der Verwalter hatte an den Auftragnehmer Abschlagszahlungen in Höhe von 104.500,00 € ... Mehr dazu

LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023; 2-13 S 27/23 Bis zur Änderung des WEG durch das WEMoG im Jahre 2021 beschlossen die Wohnungseigentümer über „die Jahresabrechnung“. Gemeint war nicht nur das individuelle Abrechnungsergebnis, das auf jeden ... Mehr dazu