Wohnungseigentumsrecht
- Beschlussanfechtungsklagen
- Abwehr / Geltendmachung von Beseitigungs- und Unterlassungsansprüchen
- Durchsetzung / Abwehr von Rückbauansprüchen
- Anfertigung von Beschlussanträgen für Eigentümerversammlungen
- Beratung zur Durchführung und zum Ablauf von Eigentümerversammlungen
- Prüfung und Anfertigung von Teilungserklärungen / Gemeinschaftsordnungen
- Beratung zu Nutzungsänderungen
- Bauliche Veränderungen im Gemeinschaftseigentum
- Abberufung und Neubestellung von WEG-Verwaltern
- Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen gegenüber dem Bauträger
Wohnungseigentumsrecht Beiträge
Beschlussklage gegen eine verwalterlose Gemeinschaft »
Der Anspruch auf Bestellung eines Wohnungseigentumsverwalters kann mit einer Beschlussersetzungsklage durchgesetzt werden, dies gilt auch in einer aus nur zwei Einheiten bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Klage ist gegen die Gemeinschaft zu richten, nicht gegen den anderen ...
Wohnnutzung einer Teileigentumseinheit »
Gibt die Teilungserklärung einer Anlage, zu der sowohl Wohnungs- als auch Teileigentumseinheiten gehören, innerhalb eines Gebäudes eine räumliche Trennung von Wohn- und Gewerbe vor, stört die Wohnnutzung einer Teileigentumseinheit in dem der gewerblichen Nutzung vorbehaltenen ...
Abwehransprüche kann nur die Wohnungseigentümergemeinschaft geltend machen bei Beeinträchtigungen des Zugangs zu dem Gebäude der Gemeinschaft »
Kommt es zu Beeinträchtigungen des Zugangs zu dem Gebäude der Gemeinschaft, ist ausschließlich die Wohnungseigentümergemeinschaft berechtigt, Abwehransprüche geltend zu machen; ein einzelner Wohnungseigentümer ist nicht aktivlegitimiert. Beschließen die Wohnungseigentümer, Beeinträchtigungen des Zugangs zu dulden, ist ...
Eigenmächtige Instandsetzung durch den WEG-Verwalter »
Einem Wohnungseigentumsverwalter, der ohne Beschlussfassung eigenständig Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum durchführen lässt, kann gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft ein Ersatzanspruch aus einer Geschäftsführung ohne Auftrag zustehen. BGH, Urteil vom 10.12.2021; V ZR 32/21 Sachverhalt In einer ...
Verbot der Namensnennung in einer Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung? »
OLG München, Urteil vom 27.10.2021; 20 U 7051/20 Sachverhalt Der Kläger nimmt den WEG-Verwalter sowie den Datenschutzbeauftragten einer WEG-Verwaltung auf Schadensersatz in Anspruch, nachdem der Name des Klägers zu einem Tagesordnungspunkt in einer Einladung zu ...
Beschlussersetzung im Hinblick auf Instandsetzungsarbeiten im Dachbereich »
Zu den Anforderungen und Folgen einer Beschlussersetzung durch das Gericht, wenn die Gefahr besteht, dass durch ein Dach Feuchtigkeit eindringt, dies zu weiteren Schäden im Dach- und im Innenbereich führt und sich die Wohnungseigentümer seit ...
Zur Ungültigkeit von Beschlüssen über die Nutzungsuntersagung eines Tiefgaragenstellplatzes zum Abstellen von Elektroautos »
AG Wiesbaden, Urteil vom 04.02.2022; 92 C 2541/21
Bildung verselbständigter Untergemeinschaften für die Tiefgarage und die Wohngebäude in der Gemeinschaftsordnung einer Mehrhausanlage »
BGH, Urteil vom 12.11.2021; V ZR 204/20
Eine Wohnnutzung ist im Vergleich zu einer gewerblichen Nutzung bei typisierender Betrachtung nicht regelmäßig als störender anzusehen »
LG Hamburg, Urteil vom 20.10.2021; 318 S 47/20
Dauerhaftes Nutzungsverbot durch Mehrheitsbeschluss der Wohnungseigentümer ist rechtswidrig »
BGH, Urteil vom 15.10.2021; V ZR 255/20