Wohnraummietrecht

Zahlungs- und Räumungsklagen
Kündigungen wegen Zahlungsverzugs, vertragswidrigen Verhaltens, Eigenbedarfs oder wirtschaftlicher Verwertung
Fertigung von Räumungs-und Aufhebungsvereinbarungen
Erstellung und Überarbeitung von Mietverträgen und/oder einzelnen Vertragsklauseln
Prüfung und Durchsetzung von Mieterhöhungen
Begleitung von Modernisierungs- und Sanierungsprojekten
Betriebskostenstreitigkeiten
Abwicklung von Mietverhältnissen (Kautionsabrechnung, Schönheitsreparaturen, Schadensersatzansprüche etc.)

Wohnraummietrecht Beiträge

Zu dem Anspruch auf Installation einer Wallbox zum Aufladen eines Elektro-Fahrzeuges in einer gemieteten Einzelgarage »

LG München I, Urteil vom 25.05.2022; 14 S 16374/21 Sachverhalt Der Mieter eines Mittelreihenhauses nimmt den Vermieter auf Zustimmung zur Montage einer Wallbox in einer ebenfalls gemieteten Garage in Anspruch. Der Vermieter ist nicht bereit, ...

Widerruf vom Mietvertrag: Wohnen ohne Miete für mehr als ein Jahr? »

Löst der Wohnraummieter den Mietvertrag durch Ausübung eines Verbraucher-Widerrufrechtes auf, entfällt rückwirkend die Verpflichtung zur Zahlung der Miete; eine Nutzungsentschädigung wird nicht geschuldet, die Nutzung der Wohnung bleibt somit kostenfrei. LG Berlin, Urteil vom 21.10.2021; ...

Mietkosten für Rauchwarnmelder sind keine Betriebskosten »

BGH, Urteil vom 11.05.2022; VIII ZR 379/20 Sachverhalt Eine Vermieterin nahm die Mieterin ihrer Wohnung auf Zahlung von 221,00 € für Miete und Wartung eines Rauchmelders in Anspruch. Kosten, die im Zusammenhang mit Rauchwarnmeldern entstehen, ...

Mietpreisbremse bezieht sich nur auf die bei Abschluss des Mietvertrags vereinbarte Miete »

Der bezweckte Schutz des § 556 d BGB (Mietpreisbremse) bezieht sich nur auf die bei Abschluss des Mietvertrages vereinbarte Miete. Eine Erhöhung der Bestandsmiete ist davon nicht erfasst. AG Hamburg, Urteil vom 10.08.2021; 43b C ...

Stellt ein den technischen Maßnahmenwert überschreitender Legionellen-Befund in einem Mietobjekt einen Mangel gemäß § 536 Abs. 1 BGB dar? »

Ein Mangel der Mietsache liegt dann vor, wenn die Trinkwasserversorgungsanlage der Mietsache so stark von Legionellen befallen ist, dass der technische Maßnahmenwert von 100KbE/100 ml (Anlage 3 Teil II TrinkwV) überschritten wird. Ausreichend ist dabei bereits die ...

Anforderungen einer Kündigung bei Untervermietung an Touristen (airbnb) »

LG Hamburg, Urteil vom 06.05.2022; 334 S 35/20 (noch nicht rechtskräftig) Sachverhalt Mit der Klage wird die Räumung der Mietsache begehrt, nachdem das Mietverhältnis vom Vermieter fristlos, hilfsweise ordentlich gekündigt wurde. Die Mieter hatten ihre ...

Berechnung der Schadensersatzhöhe bei vorgetäuschtem Eigenbedarf »

AG Steinfurt, Urteil vom 14.01.2021; 21 C 444/20 Sachverhalt Der Kläger war aufgrund einer Eigenbedarfskündigung seines Vermieters während des laufenden Räumungsrechtstreites freiwillig aus der Wohnung ausgezogen. Die Kündigung war auf den Eigenbedarf des Sohnes gestützt ...

Wohnraummietrecht