Wohnraummietrecht
- Zahlungs- und Räumungsklagen
- Kündigungen wegen Zahlungsverzugs, vertragswidrigen Verhaltens, Eigenbedarfs oder wirtschaftlicher Verwertung
- Fertigung von Räumungs-und Aufhebungsvereinbarungen
- Erstellung und Überarbeitung von Mietverträgen und/oder einzelnen Vertragsklauseln
- Prüfung und Durchsetzung von Mieterhöhungen
- Begleitung von Modernisierungs- und Sanierungsprojekten
- Betriebskostenstreitigkeiten
- Abwicklung von Mietverhältnissen (Kautionsabrechnung, Schönheitsreparaturen, Schadensersatzansprüche etc.)
Wohnraummietrecht Beiträge
Betriebskosten: Dürfen die Kosten für die Revision der Elektroanlage auf den Mieter umgelegt werden? »
BGH, Urteil vom 14.02.2007; VIII ZR 123/06 Sachverhalt Die Umlagevereinbarung eines Mietvertrags aus dem Jahr 1999 nennt bei den „sonstigen Betriebskosten“ ausdrücklich auch die Kosten für die Revision der Elektroanlage. Die Vermieterin lässt diese Arbeiten ...
„Kalte Räumung“: Darf der Vermieter nach wirksamer Kündigung die Wasser- und Stromzufuhr unterbrechen? »
LG Berlin, Urteil vom 28.11.2006; 65 S 220/06 Sachverhalt Der Mieter zahlt seit mehr als einem Jahr keine Miete. Der Vermieter kündigt fristlos. Um seiner Kündigung Nachdruck zu verleihen, stellt er in einem nur ihm ...
Betriebskostenabrechnung: Müssen Kürzungsbeträge auswiesen sein? »
BGH, Urteil vom 14.02.2007; VIII ZR 1/06 Sachverhalt Die Vermieterin rechnet fristgemäß über die Betriebs- und Heizkosten ab. Von den jeweiligen Gesamtkosten zieht sie die nicht umlagefähigen Kostenanteile ab und verteilt den Rest auf die ...
Ex-Ehegatte muss der Kündigung des Mietvertrages zustimmen »
OLG Köln, Urteil vom 11.04.2006; 4 UF 169/05 Sachverhalt Die Mieter leben seit Juni 2000 getrennt. Der Ehemann ist aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen, die Ehefrau wohnt dort weiter. 2003 wird die Ehe geschieden. Die ...
Kündigung und Verwirkung: Verliert der Mieter sein Kündigungsrecht, wenn er es längere Zeit nicht ausübt? »
BGH, Urteil vom 18.10.2006; XII ZR 33/04 Sachverhalt Bei Abschluss des Gewerbemietvertrags ist bekannt, dass das Dach einer mitvermieteten Lagerhalle undicht ist. Der Vermieter verspricht, den Schaden zu beheben. Tatsächlich finden in den nächsten sechs ...
Fehlerhafte Rechtsberatung: Muss sich der Mieter das Verschulden des Mietervereins zurechnen lassen? »
BGH, Urteil vom 25.10.2006; VIII ZR 102/06 Sachverhalt Der Mieter lässt vom Mieterschutzverein die Betriebskostenabrechnungen der letzten Jahre überprüfen. Man rät ihm, die laufenden Betriebskostenvorauszahlungen solange einzubehalten, bis der Vermieter Kopien der Rechnungs-belege schickt. Der ...