Maklerrecht
- Erstellung und Überprüfung von Maklerverträgen
- Erstellung und Überprüfung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen
- Durchsetzung von Provisionsansprüchen
- Abwehr von Provisionsansprüchen
- Prüfung von Maklerklauseln in Kaufverträgen
- Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen
- Abwehr von Schadensersatzansprüchen
- Prüfung des Widerrufsrechts bei Verbraucherverträgen
- Verwirkung von Provisionsansprüchen
Maklerrecht Beiträge
Nachweistätigkeit des Verkäufermaklers »
Weist der Verkäufermakler seinem Kunden einen Kaufinteressenten nach und kommt der Hauptvertrag mit einem Dritten zustande, entsteht kein Provisionsanspruch gegen den Verkäufer, auch wenn zwischen dem Erwerber und dem nachgewiesenen Kaufinteressenten eine feste, auf Dauer ...
Besichtigung einer Immobilie, für die ein Teilungsverfahren anhängig ist, durch einen Makler »
Ein Ehegatte, der das im Miteigentum stehende Hausgrundstück endgültig verlassen hat, besitzt kein Recht auf Zutrittsgewährung zur Immobilie für sich oder Dritte ohne Vorliegen eines besonderen Grundes. Der Wunsch nach Besichtigung durch einen Makler und ...
Ansprüche des Maklerkunden bei fehlerhafter Auskunftserteilung durch den Makler »
Bei schuldhafter Falschunterrichtung des Maklerkunden durch den Makler berechnet sich der Anspruch des Kunden danach, ob das Grundstück wirtschaftlich betrachtet dem von dem Kunden erbrachten Kaufpreis entspricht. BGH, Urteil vom 25.01.2019; V ZR 38/18 Sachverhalt ...
Auskunftsanspruch des Maklers »
Ein Auskunftsanspruch gegenüber dem Auftraggeber steht dem Makler zu, wenn ein wirksamer Maklervertrag zustande gekommen ist, die Voraussetzungen eines Provisionsanspruchs dem Grunde nach vorliegen und der Makler diesen ohne Auskunft des Auftraggebers nicht eigenständig geltend ...
Nachweistätigkeit des Verkäufermaklers »
Weist der Verkäufermakler seinem Kunden einen Kaufinteressenten nach und kommt der Hauptvertrag mit einem Dritten zustande, entsteht kein Provisionsanspruch gegen den Verkäufer, auch wenn zwischen dem Erwerber und dem nachgewiesenen Kaufinteressenten eine feste, auf Dauer ...
Zur Frage der Verflechtung des Maklers mit dem nachgewiesenen Vertragsgegner »
Jede Maklertätigkeit setzt notwendigerweise das Zusammenwirken von drei Personen voraus, nämlich der Parteien des Hauptvertrages und des Maklers. Daran fehlt es, wenn der Hauptvertrag mit einer Person zustande kommt, mit der der Makler gesellschaftsrechtlich oder ...
Der Provisionsanspruch des Nachweismaklers kann ausnahmsweise auch bei unvollständiger Maklerleistung (Nichtnennung von Namen und Anschrift des Verkäufers) entstehen. »
OLG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.03.2018; 19 U 179/17 Sachverhalt Der Makler weist einem Kunden provisionspflichtig ein Grundstück nach. Der Kunde erhält Unterlagen zum Grundstück. Auf die Frage des Kunden nach Namen und Anschrift des Verkäufers ...
Unterbrechung der Kausalität beim Maklergemeinschaftsgeschäft »
Bei einem Gemeinschaftsgeschäft handelt es sich nicht um einen Maklervertrag, sondern um einen Vertrag, der sich auf einen (ggf. noch zu schließenden) Maklervertrag bezieht. Es liegt deshalb nahe, die Rechtsprechung des BGH zur Kausalität bzw. ...
Die „übliche“ Provisionshöhe bei „Niedrigpreis-Objekt“ »
Bei einer vertraglich vorbehaltenen Doppeltätigkeit des Maklers muss der Kaufinteressent damit rechnen, dass der Verkäufer eine auf seiner Seite anfallende Provisionszahlung in den Kaufpreis miteinberechnet. Dass der Verkäufer später zu keiner entsprechenden Kaufpreisreduzierung bereit ist, ...
Zustandekommen des Provisionsanspruchs »
Ein Maklervertrag kommt regelmäßig zustande, wenn ein Makler in einem Internetauftritt bezüglich eines bestimmten Objektes eine eindeutige und unmissverständliche Provisionsforderung erhebt, der Kunde dadurch zu einer Kontaktaufnahme mit dem Makler veranlasst wird und der Makler ...