Maklerrecht
- Erstellung und Überprüfung von Maklerverträgen
- Erstellung und Überprüfung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen
- Durchsetzung von Provisionsansprüchen
- Abwehr von Provisionsansprüchen
- Prüfung von Maklerklauseln in Kaufverträgen
- Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen
- Abwehr von Schadensersatzansprüchen
- Prüfung des Widerrufsrechts bei Verbraucherverträgen
- Verwirkung von Provisionsansprüchen
Maklerrecht Beiträge
Provisionsanspruch eines Projektentwicklers »
OLG Dresden, Urteil vom 01.12.2016; 4 U 752/16 Sachverhalt Die Klägerin, eine Projektentwicklungsgesellschaft, schließt mit dem Eigentümer mehrerer Grundstücke einen Vermarktungsauftrag. In der Vorbemerkung zum Vertrag ist von einer „renditeoptimierten Vermarktung“ die Rede. In Nr. ...
Aufklärung durch den Makler »
OLG Düsseldorf, Urteil vom 10.10.2016; 7 U 143/15 Sachverhalt Der klagende Makler verlangt Provision für die Vermittlung eines Mietvertrages über ein Ladengeschäft / Frisörsalon im Düsseldorfer Bahnhofsviertel. Die beklagte Mieterin hat den Maklervertrag wegen arglistiger ...
Widerrufsrecht des Verkäufers »
Beauftragt ein Verbraucher in seiner Wohnung einen Makler mit dem Wohnungsverkauf, so unterliegt dieser Vertrag dem Widerrufsrecht nach § 312b Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, § 312g BGB auch dann, wenn dem Vertrags-schluss Verhandlungen in den Geschäftsräumen des Maklers ...
Schadensersatzanspruch des Verkäufers gegenüber dem Makler »
Übermittelt der (Doppel-) Makler unter Verstoß gegen seine Prüfungspflichten einemKaufinteressenten unrichtige, für die Vermarktung nachteilige Informationen, verletzt er denmit dem Verkäufer bestehenden Maklervertrag. BGH, Beschluss vom 10.11.2016; I ZR 235/15 Sachverhalt Der klagende Makler bietet ...
Wirksame Reservierungsvereinbarung »
Unterbreitet der Makler dem Kunden auf dessen Anfrage nach Reservierung ein individuelles Angebot, nämlich Reservierung für 30 Tage gegen Zahlung einer verfallbaren Reservierungsgebühr, und nimmt der Kunde dies an, kommt die Reservierungsvereinbarung wirksam zustande. LG ...
Zum Zustandekommen des Maklervertrages »
BGH, Urteil vom 07.07.2016; I ZR 30/15 Sachverhalt Der klagende Makler warb im Internetportal für den Verkauf eines Einfamilienhauses. In der Anzeige war darauf hingewiesen, dass der Käufer Provision bei Ankauf zu zahlen habe. Allerdings ...
Zur Wirksamkeit von Reservierungsvereinbarungen eines Bauunternehmers, der die Vermittlung eines Kaufvertrages und den Abschluss eines Werkvertrages anbietet »
OLG Hamburg, Urteil 05.02.2016; 317 O 138/14 Sachverhalt Der Kläger verlangt vom beklagten Bauunternehmen die Rückzahlung einer Reservierungssummein Höhe von 10.000 Euro. Die Beklagte bot für den Verkäufer ein unbebautes Grundstückmit Bebauungsvorschlag an. Der Kläger ...
Auswirkungen auf den Provisionsanspruch bei Rücktritt vom Hauptvertrag »
LG Frankfurt (Oder), Urteil vom 22.01.2016; 12 O 236/14 Sachverhalt Die Klägerin vermittelte als Maklerin den Beklagten im Juni 2014 ein Grundstück samt unterkellertem Wohnhaus. Die Kaufvertragsparteien einigten sich auf einen Kaufpreis von 170.000 €. ...
Überhöhte Maklerprovision zu Lasten des Vorkaufsberechtigten nicht wirksam. »
Die Bestimmung des § 655 BGB ist nicht über ihren Wortlaut hinaus auf andereArten vom Maklerverträgen anzuwenden.Ist die Zahlung einer unüblich hohen Maklerprovision im Kaufvertrag zwischen demVerkäufer und dem Käufer vereinbart und ist der Vorkaufsberechtigte ...
Haftung des Maklers für Grundstückswerteinschätzungen durch einen Mitarbeiter »
BGH, Beschluss vom 02.12.2015; I ZR 47/15 Sachverhalt Der Verkäufer eines Wohn- und Gewerbegrundstücks beauftragt den Makler mit derVermittlung seines Objektes. Der Makler ist für die bayerischen Sparkassen und dieLandesbausparkasse als Immobilienmakler tätig. Ein für ...