Maklerrecht
- Erstellung und Überprüfung von Maklerverträgen
- Erstellung und Überprüfung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen
- Durchsetzung von Provisionsansprüchen
- Abwehr von Provisionsansprüchen
- Prüfung von Maklerklauseln in Kaufverträgen
- Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen
- Abwehr von Schadensersatzansprüchen
- Prüfung des Widerrufsrechts bei Verbraucherverträgen
- Verwirkung von Provisionsansprüchen
Maklerrecht Beiträge
Verflechtung »
Ist die Mitarbeiterin des Maklers, die das zu vermittelnde Objekt betreut, Nacherbin der Verkäuferin des Objektes und muss sie dem Verkauf des Objekts als Nacherbin zustimmen, führt dies nicht zu einer Verflechtung des Maklers mit ...
Maklerexposé-Angaben als öffentliche Äußerungen des Verkäufers »
Zu den Eigenschaften, die der Käufer eines Grundstücks nach den öffentlichen Äußerungen des Verkäufers oder seines Gehilfen erwarten darf, zählen auch Angaben (hier: zu der Trockenheit eines Kellers) in einem Exposé, wobei es keinen Unterschied ...
Hinweis des Maklers auf Selbstnutzung des Grundstücks durch den Eigentümer kein ausreichender Nachweis – OLG Bremen gegen Bundesgerichtshof »
OLG Bremen, Urteil vom 05.12.2014; 2 U 86/14 Sachverhalt Der klagende Makler verlangt von seiner Kundin eine Provision in Höhe von ca. € 46.000,00 für den von ihm u.a. getätigten schriftlichen Hinweis, dass ein bebautes Gewerbegrundstück ...
Weitergabe von Verkäuferinformationen »
Grundsätzlich gilt für den Makler, dass er Informationen, die er vom Verkäufer erhalten hat, ungeprüft weitergeben darf. Dies setzt aber voraus, dass der Makler die entsprechenden Informationen – insbesondere, wenn er diese im eigenen Exposé über ...
Strenge Amtspflichten für Notare »
BGH, Urteil vom 25.06.2015; III ZR 292/14 Sachverhalt Ohne Besichtigung kaufte ein Interessent eine Eigentumswohnung, erhielt allerdings den Kaufvertragstext erstmalig anlässlich des Beurkundungstermins. Der Notar wies den Käufer darauf hin, dass das Gesetz eine Wartefrist ...
Verbrauchereigenschaft des Käufers »
Die Auslegung nach dem objektiven Zweck des Verhaltens des Kaufinteressenten ermöglicht keine Zurechnung zu einer gewerblichen oder selbstständigen beruflichen Tätigkeit. Eine gewerbliche Tätigkeit stellt die planmäßige, auf Dauer ernst angelegte wirtschaftlich selbstständige Tätigkeit unter Teilnahme ...
Aufklärungspflicht des Anlagevermittlers oder Anlageberaters besteht bei Innenprovisionen von über 15 % auch bei dem Vertrieb von Immobilien. »
BGH, Urteil vom 23.06.2016; III ZR 308/15 Sachverhalt Der Interessent einer Eigentumswohnung erwarb diese nach entsprechender Beratung eines Anlageberaters. Den Kauf finanzierte der Interessent vollständig fremd. Nach Zahlungsrückständen aufgrund von Mieteinnahmen, die geringer als prognostiziert ...
Das Widerrufsrecht (nach altem Recht) erlischt, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf ausdrücklichen Wunsch des Verbrauchers vollständig erfüllt ist, bevor der Verbraucher sein Widerrufsrecht ausgeübt hat. »
LG Kiel, Urteil vom 28.03.2017; 1 S 4/15 Sachverhalt Der Makler bietet eine Wohnung zur Miete im Internet provisionspflichtig an. Der Mietinteressent meldet sich und bittet um eine zeitnahe Besichtigung. Die Besichtigung wird durchgeführt. Dabei ...
Widerruf eines Maklervertrages in Fernabsatzgeschäft liegt nur vor, wenn Vertragsverhandlungen und Vertragsschluss unter ausschließlicher Verwendung von Fernkommunikationsmitteln erfolgen »
Schleswig-Holsteinisches OLG, Beschluss vom 03.04.2017; 16 W 43/17 Sachverhalt Der Makler stellt ein Objekt unter Hinweis auf die Käuferprovisionsforderung im Internet ein. Die Ehefrau eines Interessenten erscheint im Büro des Maklers und erklärt, ihr Ehemann ...
Stillschweigender Abschluss einer Provisionsabrede »
OLG München, Urteil vom 12.12.2016; 21 U 3086/15 Sachverhalt Der Makler besichtigt mit einem Kunden ein Objekt, das er diesem zuvor provisionspflichtig angeboten hat. Das Objekt gefällt dem Kunden nicht. Es wird vereinbart, dass der ...