Maklerrecht
- Erstellung und Überprüfung von Maklerverträgen
- Erstellung und Überprüfung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen
- Durchsetzung von Provisionsansprüchen
- Abwehr von Provisionsansprüchen
- Prüfung von Maklerklauseln in Kaufverträgen
- Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen
- Abwehr von Schadensersatzansprüchen
- Prüfung des Widerrufsrechts bei Verbraucherverträgen
- Verwirkung von Provisionsansprüchen
Maklerrecht Beiträge
Voraussetzung für Maklerlohn ist grundsätzlich die Mitteilung des Maklers über Name und Anschrift des Verfügungsberechtigten »
LG Berlin, Urteil vom 29.09.2010; 49 S 16/10 Sachverhalt Der Makler weist dem beklagten Mieter eine Wohnung provisionspflichtig nach. Den Vermieterbenennt der Makler jedoch nicht. Auch bei der vom Makler vereinbarten und durchgeführtenBesichtigung wird der ...
Institutionalisierter Interessenkonflikt »
Für einen provisionsschädlichen Interessenskonflikt kommt es bei der Maklertätigkeit im Bereich der Pharmabranche nicht nur auf den Zeitpunkt der Nachweisleistung, sondern auf die Beziehungen des Maklers zum Dritten bis zum Abschluss des Hauptvertrages an. OLG ...
Keine Unterbrechung der Kausalität zwischen der Leistung des ersten Maklers und dem Kaufvertragsabschluss »
Liegen zwischen der Nachweistätigkeit und dem Vertragsschluss durch Vermittlung eines zweiten Maklers sieben Monate, ist die notwendige Kausalität zwischen der Leistung des ersten Maklers und dem Abschluss des Kaufvertrages nicht unterbrochen. Dies gilt auch dann, ...
Nichtigkeit des Immobilienkaufvertrages bei grobem Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung »
Von einem besonders groben Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung kann bei Grundstücksgeschäften ausgegangen werden, wenn der Wert der Leistung knapp doppelt so hoch ist, wie der Wert der Gegenleistung. Bei Ausnutzung einer Schwächesituation des Verkäufers ...
Maklerklauseln in Verbraucher-Grundstückskaufverträgen:
Entsteht ein neues Widerrufsrecht? »
Im Kreis der Makler besteht eine erhebliche Unsicherheit im Hinblick auf die Frage, wie mitder Aufnahme der sogenannten „Maklerklausel“, also des Vertrags zugunsten Dritter im Sinnedes § 328 BGB in Zukunft zu verfahren ist. Diesbezüglich ...
Die Übersendung von Interessentenlisten genügt nicht für eine provisionsauslösende Nachweistätigkeit des Maklers »
LG Detmold, Urteil vom 23.10.2013; 10 S 52/13 Sachverhalt Im Zusammenhang mit der Veräußerung eines Einfamilien-Reihenhauses verlangt die Maklerfirma – die Klägerin – von der Beklagten die Bezahlung von Maklercourtage. Gestützt wird dieser Anspruch auf ...
Provisionsanspruch bei einem nachgewiesenen Vertrag, der sich als provisionswidrig erweist »
OLG Hamm, Urteil vom 26.05.2014; 18 U 23/13 Sachverhalt Der Makler war Vermittler von Verkauf von Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungspraxen. Aufgrund seines Nachweises kam es am 2.4.2005 zum Abschluss eines Praxisübertragungsvertrages. Die Steuerberatungspraxis sollte in den ...
Die inhaltliche sowie wirtschaftliche Kongruenz zwischen Maklervertrag und dem abgeschlossenen Hauptvertrag können entscheidend für den Provisionsanspruch des Maklers sein »
BGH, Urteil vom 19.10.2012; V ZR 233/11 Sachverhalt Die Klägerin nimmt die Beklagte auf Zahlung von Maklerlohn in Anspruch. Die Maklerin erhielt den Auftrag, eine Immobilie an die an sie herangetretene Firma zu vermitteln. Die ...
Keine Bearbeitungsgebühr zu Gunsten des Maklers in „Mieterselbstauskunftsbogen“ »
Die in einem „Mieterselbstauskunftsbogen“ zu Gunsten des Maklers ausbedungene „Beratungsgebühr“ ist wegen Verstoßes gegen das Wohnungsvermittlungsgesetz und nach §§ 305c, 307 ff BGB unwirksam. LG Bonn, Urteil vom 05.12.2013; 8 S 192/13 Sachverhalt In einem ...
Zur Wirksamkeit von unbefristeten Fortgeltungsklauseln in Verkäufer-AGB »
Klauseln in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, nach denen das Angebot des anderen Teils unbefristet fortbesteht und von dem Verwender jederzeit angenommen werden kann, sind auch dann mit § 308 Nr. 1 BGB unvereinbar, wenn das Angebot nicht ...