Maklerrecht
- Erstellung und Überprüfung von Maklerverträgen
- Erstellung und Überprüfung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen
- Durchsetzung von Provisionsansprüchen
- Abwehr von Provisionsansprüchen
- Prüfung von Maklerklauseln in Kaufverträgen
- Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen
- Abwehr von Schadensersatzansprüchen
- Prüfung des Widerrufsrechts bei Verbraucherverträgen
- Verwirkung von Provisionsansprüchen
Maklerrecht Beiträge
Die unwirksame Verweisungsklausel im Makler-Alleinauftrag »
Die Unwirksamkeit einer im Rahmen Allgemeiner Geschäftsbedingungen eines „Makler-Alleinauftrags“ dem Kunden gestellten sogenannten Verweisungsklausel infiziert nicht in jedem Fall eine in allgemeinerem Zusammenhang geregelte Verlängerungsklausel. Die Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage eines teilweise unwirksamen ...
Eltern des Maklers sind auch dessen Auftraggeber: Keine Maklerprovision vom anderen Kunden? »
Eine Doppeltätigkeit ist grundsätzlich zulässig, wenn nicht etwas anderes vereinbart wurde oder sich das Verbot der Doppeltätigkeit aus den weiteren Vertragsumständen ergibt. Verboten ist eine Doppeltätigkeit dann, wenn es zu einer vertragswidrigen Interessenkollision kommt, wobei ...
Deklaratorisches Schuldanerkenntnis der Provision »
Enthält die Kaufvertragsurkunde ein Maklerlohnversprechen des Käufers und ist der Makler bei der Beurkundung anwesend, kann durch die Unterzeichnung des Kaufvertrages ein Maklervertrag zwischen dem Käufer und dem Makler zustande kommen, auch wenn das Maklerlohnversprechen ...
Provisionsanspruch bei Ausübung eines Vorkaufsrechts »
Ist im Erstkaufvertrag über ein mit einem Vorkaufsrecht belasteten Grundstücks ein echter Vertrag zugunsten des Maklers vereinbart, verpflichtet diese Maklerklausel auch den sein Vorkaufsrecht ausübenden Käufer. LG Frankenthal, Urteil vom 28.12.2017; 8 O 158/17 Sachverhalt ...
Beweislast des Verbrauchers für seine Verbrauchereigenschaft beim Maklervertrag »
Auch wenn bei einem Vertragsschluss einer natürlichen Person grundsätzlich von Verbraucherhandeln auszugehen ist, trägt die natürliche Person, die verbraucherschützende Vorschriften für sich in Anspruch nimmt, für ihre Eigenschaft als Verbraucher die volle Darlegungs- und Beweislast. ...
Mitverschulden des Käufers kann eine Schadensersatzpflicht des Maklers mindern »
Auch bei einem Verstoß gegen Aufklärungs- und Beratungspflichten des Maklers ist Raum für ein die Schadensersatzpflicht minderndes, gegebenenfalls sogar sie ausschließendes Mitverschulden des Kunden. OLG Hamm, Urteil vom 24.09.2020; 18 U 18/19 Sachverhalt Der klagende ...
Deklaratorisches Schuldanerkenntnis der Provision »
Enthält die Kaufvertragsurkunde ein Maklerlohnversprechen des Käufers und ist der Makler bei der Beurkundung anwesend, kann durch die Unterzeichnung des Kaufvertrages ein Maklervertrag zwischen dem Käufer und dem Makler zustande kommen, auch wenn das Maklerlohnversprechen ...
Die wirtschaftliche Identität des notariellen Kaufvertrages mit dem im Maklervertrag angebotenen Vertrag bei Abschluss eines zwischengeschalteten Mietvertrages »
Zwischen einem vermakelten und einem abgeschlossenen Kaufvertrag besteht eine hinreichende wirtschaftliche Identität, wenn der Erwerber durch den Abschluss eines Kaufvertrages mit hinausgeschobener Fälligkeit und dem zeitgleichen Abschluss eines Mietvertrages wirtschaftlich im Wesentlichen denselben Erfolg erzielt ...
Was deckt eine Immobilienmakler-Haftpflichtversicherung ab? »
Zur Reichweite des Versicherungsschutzes einer Vermögensschadenshaftpflichtversicherung für Immobilienmakler. OLG Naumburg, Urteil vom 14.03.2018; 4 U 58/17 Sachverhalt Der Makler hatte bei der Versicherung eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung für das Risiko „Vermittlung von Grundstücken und Immobilien“ abgeschlossen, wonach ...
Zur Hinweispflicht des Maklers: »
Eine Hinweispflicht des Maklers auf bestimmte Umstände des nachgewiesenen Objekts setzt voraus, dass dem Makler die Bedeutung des betreffenden Umstandes für den Entschluss des Auftraggebers erkennbar und dieser offenbar gerade insoweit belehrungsbedürftig ist. BGH, Beschluss ...