Newsletter
Herzlich willkommen in unserem Newsletterbereich. Hier finden Sie verschiedene Beiträge zum Immobilienrecht. In verschiedenen Kategorien von Rechtsgebieten können Sie zwischen den einzelnen Themen der Beiträge im Newsletterbereich navigieren. Des Weiteren möchten wir Sie gerne auch auf unser Verwalter-Telegramm aufmerksam machen, das sich inhaltlich mit dem Wohnungseigentumsrecht befasst. Wir möchten Sie einladen, unseren Newsletter sowie das Verwalter-Telegramm zu abonnieren und so die aktuellen Beiträge monatlich direkt per E-Mail zugesandt zu bekommen. Natürlich können Sie sich jederzeit von diesem Service abmelden.
Newsletter – Ausgabe 04/2012
- Maklerrecht: Auskunft eines Maklerverbandes bei fehlender Vereinbarung eines Berechnungsmaßstabes kein geeigneter Beweisantritt
- Allgemeines Immobilienrecht: Aufklärungspflichten für Immobilienverkäufer
- Wohnungseigentumsrecht: Erlöschen der materiell-rechtlichen Ermächtigung zum Forderungseinzug nach vorzeitiger Abberufung wegen gravierender Pflichtverletzungen
- Wohnraummietrecht: Vermieter muss Eigenbedarf auf fünf Jahre voraussehen können
- Maklerrecht: Zur Laufzeit eines Allein-Auftrages
Newsletter – Ausgabe 03/2012
- Wohnraummietrecht: Heizkostenabrechnung nach dem Abflussprinzip unzulässig
- Gewerberaummietrecht: Vereinbarte Konkurrenzschutzklausel – Auslegung
- Wohnungseigentumsrecht: Angebote von mehreren Verwaltern müssen im Grundsatz vor der Beschlussfassung der Wohnungseigentümer über die Bestellung eines neuen Verwalters, nicht aber vor der Wiederbestellung des amtierenden Verwalters eingeholt werden.
- Maklerrecht: Ein Maklervertrag kann konkludent durch Inanspruchnahme der Leistungen in Kenntnis eines Provisionsverlangens zustande kommen, und zwar auch dann, wenn Vorkenntnis behauptet wird.
- Bau- und Architektenrecht: Die Verjährung des vor der Abnahme des Bauwerks aufgrund eines VOB-Vertrages entstandenen Anspruchs des Auftraggebers auf Ersatz der Mängelbeseitigungskosten (§ 8 Nr. 3 Abs. 2 Satz 1 VOB/B) beginnt grundsätzlich nicht vor der Abnahme.
Newsletter – Ausgabe 02/2012
- Gewerberaummietrecht: Der Mieter ist auch ohne besondere Vereinbarung im Mietvertrag zur Zahlung von Umsatzsteuer auf die Kaltmiete verpflichtet, wenn er den Aufschlag unbeanstandet bezahlt und die Beträge im Rahmen der Vorsteueranmeldung geltend macht.
- Maklerrecht: Provisionsanspruch auch bei unrichtiger Wohngeldangabe im Exposé
- Wohnungseigentumsrecht: Kostenbefreiung für den nicht zustimmenden Wohnungseigentümer
- Bau- und Architektenrecht: Beim Umbau einer Mühle in ein Wohnhaus muss der Architekt die geltenden DIN-Normen als Mindestschallschutz beachten!
Newsletter – Ausgabe 01/2012
- Wohnraummietrecht: Abmahnung hat Warnfunktion
- Wohnungseigentumsrecht: Änderungen des Umlageschlüssels im Wohnungseigentum
- Maklerrecht: Zu den Voraussetzungen der unechten Verflechtung
- Allgemeines Immobilienrecht: Laufzeitvereinbarungen in Wärmeversorgungsverträgen
Newsletter – Ausgabe 12/2011
- Wohnraummietrecht: Kein 10 % Sicherheitszuschlag bei Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen
- Wohnraummietrecht: Wohnungsmodernisierung: Vermieter darf eigene finanzielle Interessen wahren
- Allgemeines Immobilienrecht: Dachlawinenschaden bei Stellplatznutzer
- Maklerrecht: Der Abschluss eines qualifizierten Makleralleinauftrags ist nur individualvertraglich möglich. Ein Formularvertrag löst bei Verstoß gegen das Eigenverkaufsverbot weder einen Schadensersatz noch eine Provisionspflicht des Maklerkunden aus.
- Wohnungseigentumsrecht: Balkon gehört automatisch zum Wohnungseigentum: Keine Eintragung eines Sondernutzungsrechts
Newsletter – Ausgabe 11/2011
- Allgemeines Immobilienrecht: Geänderte Trinkwasserverordnung gilt ab dem 01.11.2011
- Wohnraummietrecht: Bundesgerichtshof erleichtert Anforderungen an Modernisierungsankündigungsschreiben
- Gewerberaummietrecht: Wer schwindelt fliegt raus!
- Wohnungseigentumsrecht: Verjährung von Schadensersatzansprüchen einer Wohnungseigentümergemeinschaft gegen einen Mieter
- Maklerrecht: Keine doppelte Maklerprovision
- Wohnraummietrecht: Separat angemietete Garage – kein Bestandteil des Wohnungsmietvertrages
Newsletter – Ausgabe 10/2011
- Gewerberaummietrecht: Kosten des „Center-Management“ nicht abwälzbar
- Wohnraummietrecht: Eigenbedarfskündigung: BGH erleichtert formelle Anforderungen
- Allgemeines Immobilienrecht: Für Gartenbewässerung dürfen keine Abwassergebühren erhoben werden
- Maklerrecht: Einmal geschlossene Verträge sind einzuhalten
- Wohnungseigentumsrecht: Verlangen des Verwalters auf Rückgabe von Unterlagen
Newsletter – Ausgabe 09/2011
- Allgemeines Immobilienrecht: BGB-Gesellschaften können unbesorgt Grundstücke kaufen
- Wohnraummietrecht: Nach einer Betriebskostenabrechnung ist eine Anpassung der Vorauszahlungsbeträge auch dann möglich, wenn bereits die folgende Abrechnungsperiode abgelaufen, aber noch nicht abgerechnet ist. Eine Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen ist nur für die Zukunft möglich.
- Maklerrecht: Maklerlohnanspruch unter einer Bedingung
- Wohnungseigentumsrecht: Zuordnung von Heizkörpern und Anschlussleitungen an eine Zentralheizung zum Sondereigentum
Newsletter – Ausgabe 08/2011
- Gewerberaummietrecht: Schadensersatzansprüche des Gewerberaummieters in Form von Umsatzeinbußen durch das Nichtraucherschutzgesetz (hier: Rheinland/Pfalz)
- Maklerrecht: Schadensersatzpflicht des Maklers; Zustandekommen des Maklervertrages
- Wohnraummietrecht: Anforderungen an eine Verwertungskündigung
- Wohnungseigentumsrecht: Erforderlichkeit der Einholung von Alternativangeboten vor der Beschlussfassung über die Wiederbestellung des amtierenden Verwalters
Newsletter – Ausgabe 07/2011
- Wohnungseigentumsrecht: Angebote von mehreren Verwaltern müssen im Grundsatz vor der Beschlussfassung der Wohnungseigentümer über die Bestellung eines neuen Verwalters, nicht aber vor der Wiederbestellung des amtierenden Verwalters eingeholt werden.
- Wohnraummietrecht: Betriebskostenrecht: Einwendungsfrist des Mieters
- Gewerberaummietrecht: Schriftformerfordernis für vertragsbegründende Angebots- und Annahmeerklärung der Vertragsparteien
- Maklerrecht: Provision nach Kündigung eines Makleralleinauftrages
Newsletter – Ausgabe 06/2011
- Wohnungseigentumsrecht: Aufwendungsersatz des Verwalters
- Allgemeines Immobilienrecht: Zur Zulässigkeit der Anfertigung und Verwertung von Fotografien von Bauwerken und Gartenanlagen, die vom Grundstück aus gefertigt sind.
- Maklerrecht: Ein Maklerrahmenvertrag mit einem gewerbsmäßigen Makler kommt grundsätzlich nur dann zustande, wenn der Interessent dem Makler einen Suchauftrag erteilt, der über dessen Objektbestand hinausgeht
- Wohnraummietrecht: Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen auch trotz fehlender Ankündigung zulässig
- Gewerberaummietrecht: Wahrung der Schriftform bei Gewerbemietverträgen
Newsletter – Ausgabe 05/2011
- Wohnungseigentumsrecht: Wer schuldet die Mietnebenkosten-Abrechnung bei Verwalterwechsel?
- Wohnraummietrecht: Flächenunterschreitung bei einer möbliert vermieteten Wohnung – Mietminderung
- Wohnungseigentumsrecht: Zulässige Versorgungssperre bei Nichtzahlung von Wohngeldern über einen längeren Zeitraum
- Wohnraummietrecht: Umlagefähigkeit von Renovierungskosten bei Modernisierungsmaßnahmen