Newsletter
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Newsletter – Ausgabe 04/2013
- Allgemeines Immobilienrecht: Mietrechtsänderungsgesetz tritt zum 1. Mai 2013 in Kraft!
- Wohnraummietrecht: BGH erklärt generelles Verbot von Hunde- und Katzenhaltung im Formularmietvertrag für unwirksam!
- Allgemeines Immobilienrecht: „Unbedingt heute beurkunden“: Bundesgerichtshof schiebt einen Riegel vor
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Allgemeines Immobilienrecht:
Wenn der Pächter eines Kleingartens keinen Nachpächter hat, muss er diesen im
Zweifel geräumt und umgegraben zurückgeben - Wohnungseigentumsrecht: Vorlage der Liste der Wohnungseigentümer im Anfechtungsklagverfahren
Newsletter – Ausgabe 03/2013
- Wohnraummietrecht: Rauchen verboten!
- Gewerberaummietrecht: Never ending story: Schriftformerfordernis (§ 550 BGB)
- Wohnraummietrecht: Mieter hat anteilige Kosten der jährlichen Wartung einer Gastherme zu tragen
- Gewerberaummietrecht: Keine formularmäßige Übertragung der Kosten für „Versicherungen“ im Gewerberaummietvertrag
- Gewerberaummietrecht: Die Verletzung eines vertraglich eingeräumten Konkurrenzschutzes stellt einen Mangel der Mietsache gemäß § 536 Abs. 1 BGB dar, der zu Mietminderungsansprüchen des Mieters führen kann.
- Wohnungseigentumsrecht: Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer zur Aufnahme eines Kredits
- Maklerrecht: Maklervertrag ist kein Fernabsatzvertrag
Newsletter – Ausgabe 02/2013
- Allgemeines Immobilienrecht: Aktueller Stand zum Energieausweis
- Wohnraummietrecht: Eigenbedarf: Härtefallklausel des § 574 Abs. 1 BGB beachten
- Wohnraummietrecht: Sach- und Arbeitsleistungen des Vermieters als Betriebskosten
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Gewerberaummietrecht:
Der nächste Sommer kommt bestimmt: Gewerberaummieter haben keinen Anspruch
auf „Wohlfühltemperatur“ - Maklerrecht: Maklerprovision: Kein Anspruch bei räumlicher und organisatorischer Nähe von Vermittler und Verwalter
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Wohnungseigentumsrecht:
Kostentragungsverpflichtung des Wohnungseigentümers bei Instandsetzung von
Fenstern.
Newsletter – Ausgabe 01/2013
- Gewerberaummietrecht: Geringerer Gebrauchswert – geringere Miete
- Wohnraummietrecht: „Eigenbedarfskündigung“ auch zu rein beruflichen Zwecken
- Wohnraummietrecht: Pflicht zur Aushändigung eines vom Vermieter eingeholten Gutachtens?
- Wohnungseigentumsrecht: Werdende Wohnungseigentümergemeinschaft: Haftung des Erwerbers und des Veräußerers einer Eigentumswohnung für Kosten und Lasten
- Wohnungseigentumsrecht: Widerruflichkeit einer Stimmabgabe
- Maklerrecht: Zustandekommen des Maklersuchauftrages
Newsletter – Ausgabe 12/2012
- Wohnraummietrecht: Mieter muss „Drei-Loch-Multimediasteckdose“ dulden
- Wohnraummietrecht: Zur Beurteilung der Frage, ob eine Modernisierungsmaßnahme die Mietwohnung in einen allgemein üblichen Zustand versetzt
- Allgemeines Immobilienrecht: Sachmängelhaftung beim Immobilienkauf: Rücktrittsrecht des Käufers einer Eigentumswohnung bei fehlender Denkmaleigenschaft des Hauses
- Wohnungseigentumsrecht: Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer zur Aufnahme eines Kredits
- Gewerberaummietrecht: Wirksamkeit eines Leistungsbestimmungsrechts des Vermieters zur Änderung der Miethöhe nach billigem Ermessen?
Newsletter – Ausgabe 11/2012
- Wohnraummietrecht: Anwaltskosten als Verzugsschaden nach Mieterhöhungsverlangen
- Wohnraummietrecht: Eigenbedarf für eine dem Vermieter nahestehende juristische Person
- Bau- und Architektenrecht: Eine Vertragsstrafe von 2 x 5% der Auftragssumme kann in Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht vereinbart werden!
- Wohnungseigentumsrecht: Schadensersatzanspruch eines Wohnungseigentümers wegen verzögerter Beschlussfassung über Instandsetzungsmaßnahmen
- Maklerrecht: Kein Provisionsanspruch von einer Gesellschaft
Newsletter – Ausgabe 10/2012
- Maklerrecht: Unterschreibt der Kaufinteressent bei einer Besichtigung des Objektes eine „Nachweis-Besichtigungs-Bestätigung“ kommt zwischen ihm und dem Makler ein wirksamer (Nachweis-)Maklervertrag zustande.
- Maklerrecht: Die Bemessung des Wertersatzes bei Widerruf eines Geschäftes über Maklerleistung
- Wohnungseigentumsrecht: Die unterbliebene Einladung eines Wohnungseigentümers zu einer Eigentümerversammlung führt regelmäßig nur zur Anfechtbarkeit der in der Versammlung gefassten Beschlüsse, nicht aber zu deren Nichtigkeit.
- Wohnraummietrecht: Kurze Verjährung: Wenn der Mieter aufgrund einer unwirksamen Schönheitsreparaturklausel an den Vermieter einen Abgeltungsbetrag für nicht durchgeführte Schönheitsreparaturen zahlt
- Gewerberaummietrecht: Sicherung durch Patronatserklärung
- Wohnraummietrecht: Kosten für ein Privatgutachten als Kosten des Rechtsstreits?
Newsletter – Ausgabe 09/2012
- Wohnraummietrecht: Wenn der Mieter die Miete nicht zahlt
- Wohnungseigentumsrecht: Verwalterbestellung einer haftungsbeschränkten Unternehmergesellschaft
- Gewerberaummietrecht: Außerordentliche Kündigung des Vertrages mit einem Fitness-Studio
- Maklerrecht: Maklerlohnanspruch unter einer Bedingung
- Allgemeines Immobilienrecht: Zweckentfremdung
Newsletter – Ausgabe 08/2012
- Wohnraummietrecht: Wann ist ein Gebäude ein Studentenwohnheim?
- Gewerberaummietrecht: Wirksame Abwälzung von Nebenkosten nur bei eindeutiger Regelung im Mietvertrag.
- Wohnungseigentumsrecht: Schallschutz in älteren Wohnungseigentumsgebäuden
- Maklerrecht: Falsche Angabe des Baujahres im Exposé
Newsletter – Ausgabe 07/2012
- Wohnraummietrecht: Der Bundesgerichtshof und die weiße Farbe
- Gewerberaummietrecht: Wirksamkeit eines Leistungsbestimmungsrechts des Vermieters zur Änderung der Miethöhe nach billigem Ermessen?
- Wohnungseigentumsrecht: Der Anspruch des Wohnungseigentümers auf ordnungsmäßige Verwaltung gem. § 21 Abs. 4 WEG ist grundsätzlich unverjährbar.
- Maklerrecht: Eine falsche Angabe des Immobilienbaujahrs im Exposé führt nicht zur Verwirkung des Maklerlohns.
- Bau- und Architektenrecht: Abschlagszahlungen für zusätzliche Leistungen können gefordert werden, auch wenn noch keine Einigung über die Zusatzvergütung stattgefunden hat.
Newletter – Ausgabe 06/2012
- Maklerrecht: Makler-Vertragsabschluss auch über Internetanzeige des Maklers?
- Wohnraummietrecht: Blaue und gelbe Mülltonnen statt grauer Restmülltonnen
- Gewerberaummietrecht: Kaution bei insolvent gewordenen Voreigentümern
- Wohnungseigentumsrecht: Erneute Beschlussfassung über bereits entstandene, noch nicht erfüllte Wohngeldzahlung führt zur Nichtigkeit
- Wohnraummietrecht: Staffelmietvereinbarung in einem Geldbetrag und danach im Prozentsatz = Teilnichtigkeit
Newsletter – Ausgabe 05/2012
- Maklerrecht: Auf Wahrsagerinnen ist kein Verlass
- Wohnungseigentumsrecht: Die Regelungen der Heizkostenverordnung gelten für die Wohnungseigentümergemeinschaft unmittelbar
- Wohnraummietrecht: Der Anspruch des Vermieters auf Zahlung einer Mietsicherheit kann auch nach Beendigung des Mietverhältnisses noch geltend gemacht werden, wenn das Sicherungsbedürfnis fortbesteht.
- Bau- und Architektenrecht: Die Beauftragung eines Architekten zur Planung von Instandsetzungsmaßnahmen größeren Ausmaßes durch den WEG-Verwalter ohne Ermächtigung ist unwirksam.